Узалуд наде: Нема ништа од појефтињења квадрата

Грађевинарство и тржиште некретнина у цијелој регији заузели су високо прво мјесто када је ријеч о брзорастућим секторима, а с обзиром на то да потражња за квадратима никад није била већа, стручњаци процјењују да ће ту позицију задржати и у овој години.

Анализа "Пословних новина" која рангира топ 1.000 компанија Адрија регије свједок је експлозивног раста тржишта некретнина. Ова листа рангира компаније према сложеној годишњој стопи раста, а међу 1.000 компанија које биљеже ту стопу већу од десет одсто су и 82 фирме из БиХ из разних сектора.

Секретар Удружења грађевинарства и индустрије грађевинског материјала при Привредној комори РС Миле Петровић потврдио је за "Глас Српске" да грађевински сектор тренутно држи примат у индустрији и услугама.

- Може се очекивати да компаније из грађевинског сектора буду брзорастуће, јер је тај сектор мотор привредног развоја и вуче све остале привредне гране. Са јаким грађевинарством можемо рећи да долази до појачаног обима индустрије. У току је експанзија у цијелој регији, гради се пуном динамиком, посебно стамбено-пословни простори - рекао је Петровић.

Он сматра да ће и предстојећа грађевинска сезона бити стабилна.

- Имамо доста започетих пројеката и вјерујем да ће тренд градње бити настављен у већим центрима попут Бањалуке, Требиња, Источног Сарајева и Бијељине - истакао је Петровић.

Да је грађевински сектор покретач привредне дјелатности сагласан је и директор бањалучке Агенције за некретнине "Ремакс" Драган Милановић, који истиче да се повећањем градње повећава и промет у фабрикама намјештаја, више посла има и дрвно-прерађивачка, као и електроиндустрија.

- Грађевинарство је радно-интензивна грана, запошљава доста људи, тако да је и то потврда да је тај сектор мотор индустрије. Финансијско тржиште није довољно развијено, као ни финансијска писменост да би грађани вишак новца користили за трговање на берзама, куповину криптовалута и слично па углавном улажу у некретнине, а оне дугорочно гледано добијају на вриједности - рекао је Милановић.

Објашњава да је потражња најважнији фактор за формирање цијене, а имајући у виду чињеницу да је она на добром нивоу, нема назнака да ће станови у овој години појефтинити.

- Спуштање цијене квадрата је посљедњи потез. Инвеститори ће радије продужити вријеме градње него одмах спуштати цијену квадрата, а с обзиром на добру потражњу нема ни разлога за корекцију. Велики центри су окосница развоја грађевинарства - казао је Милановић.

Додаје да су купци они који имају вишак капитала, затим наши људи у иностранству који тамо живе као подстанари, а овдје купују некретнине.

Милановић појашњава да многи пазаре некретнине да би их комерцијализовали јер то доноси приход.

- Велики центри биљеже повећање броја туриста, тако да је у тим срединама популарно рентање стана на дан, што доноси новац - рекао је Милановић.

Драган Милановић је рекао да се и даље станови мале квадратуре продају у раној фази градње.

- Када се зграда стави под кров углавном се ту може још наћи неки пословни простор, стан велике квадратуре или неки пентхаус - рекао је Милановић.

(Глас Српске) Фото: Горан Шурлан/Рингиер