Uzalud nade: Nema ništa od pojeftinjenja kvadrata

Građevinarstvo i tržište nekretnina u cijeloj regiji zauzeli su visoko prvo mjesto kada je riječ o brzorastućim sektorima, a s obzirom na to da potražnja za kvadratima nikad nije bila veća, stručnjaci procjenjuju da će tu poziciju zadržati i u ovoj godini.

Analiza "Poslovnih novina" koja rangira top 1.000 kompanija Adrija regije svjedok je eksplozivnog rasta tržišta nekretnina. Ova lista rangira kompanije prema složenoj godišnjoj stopi rasta, a među 1.000 kompanija koje bilježe tu stopu veću od deset odsto su i 82 firme iz BiH iz raznih sektora.

Sekretar Udruženja građevinarstva i industrije građevinskog materijala pri Privrednoj komori RS Mile Petrović potvrdio je za "Glas Srpske" da građevinski sektor trenutno drži primat u industriji i uslugama.

- Može se očekivati da kompanije iz građevinskog sektora budu brzorastuće, jer je taj sektor motor privrednog razvoja i vuče sve ostale privredne grane. Sa jakim građevinarstvom možemo reći da dolazi do pojačanog obima industrije. U toku je ekspanzija u cijeloj regiji, gradi se punom dinamikom, posebno stambeno-poslovni prostori - rekao je Petrović.

On smatra da će i predstojeća građevinska sezona biti stabilna.

- Imamo dosta započetih projekata i vjerujem da će trend gradnje biti nastavljen u većim centrima poput Banjaluke, Trebinja, Istočnog Sarajeva i Bijeljine - istakao je Petrović.

Da je građevinski sektor pokretač privredne djelatnosti saglasan je i direktor banjalučke Agencije za nekretnine "Remaks" Dragan Milanović, koji ističe da se povećanjem gradnje povećava i promet u fabrikama namještaja, više posla ima i drvno-prerađivačka, kao i elektroindustrija.

- Građevinarstvo je radno-intenzivna grana, zapošljava dosta ljudi, tako da je i to potvrda da je taj sektor motor industrije. Finansijsko tržište nije dovoljno razvijeno, kao ni finansijska pismenost da bi građani višak novca koristili za trgovanje na berzama, kupovinu kriptovaluta i slično pa uglavnom ulažu u nekretnine, a one dugoročno gledano dobijaju na vrijednosti - rekao je Milanović.

Objašnjava da je potražnja najvažniji faktor za formiranje cijene, a imajući u vidu činjenicu da je ona na dobrom nivou, nema naznaka da će stanovi u ovoj godini pojeftiniti.

- Spuštanje cijene kvadrata je posljednji potez. Investitori će radije produžiti vrijeme gradnje nego odmah spuštati cijenu kvadrata, a s obzirom na dobru potražnju nema ni razloga za korekciju. Veliki centri su okosnica razvoja građevinarstva - kazao je Milanović.

Dodaje da su kupci oni koji imaju višak kapitala, zatim naši ljudi u inostranstvu koji tamo žive kao podstanari, a ovdje kupuju nekretnine.

Milanović pojašnjava da mnogi pazare nekretnine da bi ih komercijalizovali jer to donosi prihod.

- Veliki centri bilježe povećanje broja turista, tako da je u tim sredinama popularno rentanje stana na dan, što donosi novac - rekao je Milanović.

Dragan Milanović je rekao da se i dalje stanovi male kvadrature prodaju u ranoj fazi gradnje.

- Kada se zgrada stavi pod krov uglavnom se tu može još naći neki poslovni prostor, stan velike kvadrature ili neki penthaus - rekao je Milanović.

(Glas Srpske) Foto: Goran Šurlan/Ringier