Cijene kvadrata stana u BiH idu i do 6.000 KM
Razlika u cijeni kvadrata stana u BiH ide čak i do 4.000 KM te tako na pojedinim lokacijama u centru Sarajeva za kvadrat stana morate izdvojiti čak 6.000 KM, u Banjaluci skoro 5.000, dok u Zenici i Prijedoru kvadrat stana košta oko 2.000 KM.
Bosna i Hercegovina 16.04.2022 | 11:44Kako je za "Nezavisne novine" rekao Dragan Milanović, direktor Agencije "Remax" iz Banjaluke, ne primijeti se pad potražnje, što je pokazatelj da uskoro neće doći do pada cijena.
"Cijene s jedne strane rastu zbog tržišnih elemenata, jer cijene rastu kada je potražnja velika, a drugi razlog je poskupljenje građevinskog materijala", rekao je Milanović, dodajući da ih svakih nekoliko dana investitori informišu o poskupljenju građevinskog materijala.
Naveo je da cijene kvadrata stana u gradu na Vrbasu podno naselja Starčevica idu i do 3.400 KM po kvadratu, dok u centru kvadrat tana košta i do 4.600 KM.
"U Lazarevu, koje je ranije bilo povoljnije, sada cijene idu i do 2.800 u novogradnji", rekao je Milanović, dodajući da su cijene stanova u novogradnji uvijek generator kompletnog tržišta, zbog čega i vlasnici starih stanova dižu cijene.
"Teško je prognozirati šta će biti dalje. Moj utisak i procjena je da neće u skorijem roku doći do pada cijena, jer investitori prave kalkulaciju prema ulaznim parametrima koje sada imaju. Ako hipotetički dođe do smanjenja potražnje prvo ne bi došlo do pada cijena, već bi se promijenila dinamika prodaje", naveo je Milanović.
Cijene u centru Sarajeva variraju od 3.500 do čak 6.000 KM, koliko košta kvadrat ekskluzivnih stanova, kojih nema mnogo, navela je za "Nezavisne novine" Alma Abdagić, izvršna direktorica Agencije za nekretnine "Rental.ba".
"Cijene su prilično narasle upravo zbog toga što je potražnja velika. Potražnja je velika jer novac gubi na vrijednosti, a s druge strane nekretnine ipak u dugogodišnjem periodu ne gube na vrijednosti", navela je Abdagićeva, dodajući da su u Sarajevu neke lokacije više tražene, što im podiže cijenu.
"Kvadrat lijepog, renoviranog stana na Grbavici sada košta oko 3.000 KM, možda i više. U novogradnji su od 3.000 do 4.000 KM", kazala je Abdagićeva.
Dragan Gruban, iz Agencije za nekretnine "Agent Enex" Prijedor, naveo je da cijene kvadrata stana u novogradnji s uračunatim PDV-om idu od 2.000 do 2.250 KM.
"Što se tiče stanova u staroj gradnji, i njihova cijena je porasla za oko 20 odsto, te se za stan u staroj gradnji koji je renoviran mora izdvojiti 1.700 KM, a stanovi koji nisu renovirani i iziskuju velika ulaganja koštaju od 1.150 KM do 1.350 KM", kazao je Gruban za "Nezavisne".
Slavka Đokić, vlasnica Agencije za nekretnine "Đokić" iz Bijeljine, navela je da se u ovom gradu cijena stana u novogradnji kreće od 2.000 do 2.400 KM.
U Agenciji za nekretnine "Kartel" u Mostaru su naveli da cijena kvadrata novog stana varira od 2.500 do 3.000 KM, dok cijena kvadrata starog stana u Zenici, prema riječima Avde Stupara, vlasnika Agencije za nekretnine "Flash", varira između 1.500 i 2.000 KM, a novog stana oko 2.500 KM plus PDV.
Komentari / 31
Ostavite komentarR
16.04.2022 09:54Pa normalno kad su izgradjeni na drzavnoj zemlji,a vidite koliko ova borba sa medjunarodnim akterima podize trzisnu vrijednost !!Tito je bogami sve nacionalizovo i dao na koristenje i sumu i zemlje i rijeke sve je on to u startu zamutio!
ODGOVORITEAzem
16.04.2022 13:10U Titovo vrijeme su ljudi dobijali stanove besplatno i plaćali samo komunalije. Poslije rata su ih privatizirali za sitne pare. I opet Tito ne valja jer je kao nešto mutio. Danas vam polupismene lopuze posjeduju sve ono sto su milioni ljudi mukom gradili, političari četvrte lige iznose milione iz zemlje i opet vam Tito ne valja. Glupim ljudima ni Bog dragi pomoći ne može.
Istina
16.04.2022 10:03Potražnja se smanjila što se može vidjeti da isti stanovi i kuće mjesecima stoje i ne prodaju se zbog nepotrebne visoke cijene. Ista stvar je sa automobilima čije su cijene prodavci podigli pa je prodaja skoro pa stala. Sad je najbolje sačekati ovaj val poskupljenja i sačekati pad cijena i onda kupiti i nekretninu i automobil. A svakako da ovakve vijesti najviše pogoduju agencijama i prodavcima, pa neće ti agencija reći da će se cijene smanjivati jer im to ne ide u prilog.
ODGOVORITEre
16.04.2022 10:28Kuce niko nece i tesko ih je prodati .U sarjevu ima hiljade kuca na prodaju i niko ih nece .Stanovi su jos aktulni ali to je u najvecem broju dijaspora
Miran
16.04.2022 11:10Sviranje q. Stanovi u Bl iznajmiti,namjesteni i noviji po 400 km. Poslovni prostori po200,300 km mjesecno. Te cijene su naduvane i o kojoj logici 1700 evra kvadrat u vukojbni BL a u Gracu ili Frankf isto ili do 2500 evra?
Nole
16.04.2022 11:15Jeste,slazem se,ali problem je u tome sto pad cijena moze biti 10-20 posto,a ako mislis da ce se vratiti na staro,to se grdno varas.Naici ce ili je vec naisao period stagnacije,i u tom periodu drzava treba da radi na povecanju plata,da bi nam taj isti stan u odnosu na primanja,dosao na maltene isto kao i prije ovih poskupljenja.A mladi se moraju vjencavati,prositivati porodicu,obozbjedjivati sebi stambeni prostor gdje ce zivjeti,tako da ce to sve ici kao i do sada...
re
16.04.2022 11:18svaka cast,nismo znali da je bolje nesto platiti jeftinije,nego skuplje,otvori nam oci
Re Istina
16.04.2022 11:19Gdje ti vidiš da je potražnja pala? To je Laz mozda po nekakvim selima, malim mjestima i siomasnim krajevima.
Uhh
16.04.2022 10:06Sta ima veze,sada ce penzioneri dobiti 10 % povisice. A oni neka peru novac preko stanova.
ODGOVORITEnajsigurniji Zanzibar
16.04.2022 10:45Pa oni i grade i kupuju ,kao tako se radi sa novcem bez pokrica!Kad ono ,vidi vraga,amerika i engleska kao zemlja proleterska oduzme sve ruske nekretnine!A hajd sad ti bajo uzprotivi se,a zna amer porjeklo novca!!!!Naravno,najbolje gurnuti narod da ginu i za istok i zapad.
Tatar
16.04.2022 11:09Ovakve cene su idealan razlog da nasa omladina prestane sa napustanjem RS i da se ovdje posvete formiranju porodice
Ahaaha
16.04.2022 10:29Stislooo pritislooooo Zemljisnoo Gradjevinskuu politickotajkunskuuu Mafijuu ne mogu iznositi novac sad peruuu ptepirajuu ovdjee na Slobodnoj teritorijiii!!! Mozeee i kvadrat milion sta je tooo samoo jedan milionciccc mali kad smo teskiii punii ko brodoviii mafijaa pljackeee stoljecaa haraa!
ODGOVORITELogika
16.04.2022 10:37Što je ta cijena, ali ko daje nivac za taj kvadrat to me zanima. Znači za stančić id 80 kvadrata pola miliona. Za te pare dvije kuće mogu napraviti.
ODGOVORITEv.d. komentator za Logika
16.04.2022 12:24Ljudi koji peru novac, šta je tu sporno? Ne može se prebaciti pola miliona u kešu preko granice ali se za taj novac kupi stan koji se proda i tako se novac prebaci sasvim legalno i preko pola svijeta ako treba.
Pfc coa
16.04.2022 11:00Нисте ви нормални
ODGOVORITENerko
16.04.2022 11:16Priča mi poznanik iz Kozarca da tamo manipulišu dijasporom.
ODGOVORITEImaju mafijaši para
16.04.2022 11:20Neka rastu i treba da rastu
ODGOVORITEnedjo
16.04.2022 11:20Koga briga stose mene tice mogu i 20.000 biti
ODGOVORITEOcekivano
16.04.2022 11:25Gdje cvjeta kriminal i pranje sumnjivog novca ako bi cijena bila realna kada bi docakali da ga operu?!
ODGOVORITEMr.Stranix
16.04.2022 11:25Ne bi bilo lose da malo napisete i koju rijec zbog cega su naduvane cijene nekretnina koje uopste nisu realne uprkos poskuoljenju gradj.materijala.Stanove ne kupuju obicni gradjani ,ustedjevinom,kreditnim zaduzenjem i slicno,vec kupuje jedan odredjen broj lica ,a najcesce isti oni koji kroz kupovinu peru ilegalno stecen novac ,to je nepobitna stvarnost .Mali procenat je kupaca iz dijaspore a jos manji npr.mladih bracnih parova itd.Pa u Banjaluci imate ogroman broj praznih stanova koji cekaju iznajmljivanje ,kome iznajmiti kad mladi odlaze ,a opet neka druga kategorija nije u mogucnosti da plati mjesecnu kiriju plus rezijske troskove koji prelaze i 1000 km .
ODGOVORITEKanidja
16.04.2022 12:08Samo oporezovati visak stambenig prostora kao u svakoj normalnoj zemlji
Mirage
16.04.2022 11:36Pa ko moze kod nas u usranoj BiH sa prosjecnom platom od 1000 KM da kupi stan od 150.000 KM? Sa visokim banksrskim zelenaskim kamatama stan od 50m2 izasao 200.000 ... Koliko jednom "smrtniku treba godina da isplati takav jedan stan a uz to da jos prehrani porodicu? Elem, te stanove oko 20 % kupuju jos dijasporci koji jos uvjek rjesavaju stambeno pitanje a 80% kupuju kriminalci, lopovi, pljackarosi, politicari koji su pokrali novac. Prije svake kupovine bilo kakve nekretnine (pogotovo koja se placa u gotovini) , ispitati porijeklo novca. U BL ima najmanje 500 stanova koji su politicari i tajkuni (pokradenim novcem) kupili ljubavnicama.
ODGOVORITEKaniđa
16.04.2022 12:09Samo oporezovati visak stambenog prostora kao u svakoj normalnoj zemlji i provjeriti porijeklo novca!
ODGOVORITEMilojko
16.04.2022 12:26Prosjecna plata iznad 500KM a prosjecna penzija ispod 500KM i sve ti je odmah jasno da je i ovo poligon za "pranje para" te da je napunpano kao i sve ostalo u nasoj Srpskoj...pocev od Mileta i njegove posteno stecene imovine.
ODGOVORITEPera
16.04.2022 12:27Ma stala prodaja zbog kompletne situacije PA LAŽU NAROD da će da poskupi!!!! Narod čuva pare a oni bi da to izvuku na prevaru!!! U RS ima stambenih jedinica blizu koliko i građana!!
ODGOVORITEKskyjjdkdl
16.04.2022 12:52A mogu ici i 20 hiljada,kriza pa stanovi skuplji ko ce kupovati u ovo neizvjesno vrijeme...
ODGOVORITERe
16.04.2022 13:03Od kad je to u Srpskoj vrijeme izvjesno bilo?
Re za re
16.04.2022 13:07Nikad
Re:Miran
16.04.2022 13:12Sa jedne strane si upravu, tačno BL vukoje*ina, a podigli su takve cijene, sa dr strane nisi upravu, jer u Gracu nema stana za te pare, pa cak ni u dijelu grada u kojem je samo kebab na meniju, a hidžab, glavni modni detalj... Povisili su cijene, kao da je Manhattan...
ODGOVORITEMirage
16.04.2022 14:59Naduvali su cijene nekretnina kao da su na Ciriškom jezeru a kvalitet gradnja i sama arhikteura iz 20 vijeka. Balkoncici 5m2, prozorcici 140 ×120 cm, kupatila 5m2, ni jedna zgrada nema ise tende, nema ni jedna balkon nije zastakljen, balkonske ograde vec pohrdjale godinu dana poslije useljenja, garazna mjesta 13 m2 (mozes parkirati samo Zastavu 101, brave na vratima od 10 maraka (umjesto da ugrade brave koje se otvaraju sa jednim kljucem (recimo KABA)). Nema ni jedne moderne zgrade sa lodjama / 100% uvucenim balkonima (bez balkona i balkonskih ograda koji si izlozeni kisi snijegu) ......prosto arhiktekte projektuju zgrade koje su projektovane prije 80 godina.
Laz
17.04.2022 12:09Mogu oni naduvavati cijene i na 10000 km.po kvadratnom metru koce da im kupuje u RS ima vise stanova nego naroda a politicari su se nakupovali vise nemogu privrnuta im je pipa