Цијене квадрата стана у БиХ иду и до 6.000 КМ
Разлика у цијени квадрата стана у БиХ иде чак и до 4.000 КМ те тако на појединим локацијама у центру Сарајева за квадрат стана морате издвојити чак 6.000 КМ, у Бањалуци скоро 5.000, док у Зеници и Приједору квадрат стана кошта око 2.000 КМ.
Босна и Херцеговина 16.04.2022 | 11:44Како је за "Независне новине" рекао Драган Милановић, директор Агенције "Ремаx" из Бањалуке, не примијети се пад потражње, што је показатељ да ускоро неће доћи до пада цијена.
"Цијене с једне стране расту због тржишних елемената, јер цијене расту када је потражња велика, а други разлог је поскупљење грађевинског материјала", рекао је Милановић, додајући да их сваких неколико дана инвеститори информишу о поскупљењу грађевинског материјала.
Навео је да цијене квадрата стана у граду на Врбасу подно насеља Старчевица иду и до 3.400 КМ по квадрату, док у центру квадрат тана кошта и до 4.600 КМ.
"У Лазареву, које је раније било повољније, сада цијене иду и до 2.800 у новоградњи", рекао је Милановић, додајући да су цијене станова у новоградњи увијек генератор комплетног тржишта, због чега и власници старих станова дижу цијене.
"Тешко је прогнозирати шта ће бити даље. Мој утисак и процјена је да неће у скоријем року доћи до пада цијена, јер инвеститори праве калкулацију према улазним параметрима које сада имају. Ако хипотетички дође до смањења потражње прво не би дошло до пада цијена, већ би се промијенила динамика продаје", навео је Милановић.
Цијене у центру Сарајева варирају од 3.500 до чак 6.000 КМ, колико кошта квадрат ексклузивних станова, којих нема много, навела је за "Независне новине" Алма Абдагић, извршна директорица Агенције за некретнине "Рентал.ба".
"Цијене су прилично нарасле управо због тога што је потражња велика. Потражња је велика јер новац губи на вриједности, а с друге стране некретнине ипак у дугогодишњем периоду не губе на вриједности", навела је Абдагићева, додајући да су у Сарајеву неке локације више тражене, што им подиже цијену.
"Квадрат лијепог, реновираног стана на Грбавици сада кошта око 3.000 КМ, можда и више. У новоградњи су од 3.000 до 4.000 КМ", казала је Абдагићева.
Драган Грубан, из Агенције за некретнине "Агент Енеx" Приједор, навео је да цијене квадрата стана у новоградњи с урачунатим ПДВ-ом иду од 2.000 до 2.250 КМ.
"Што се тиче станова у старој градњи, и њихова цијена је порасла за око 20 одсто, те се за стан у старој градњи који је реновиран мора издвојити 1.700 КМ, а станови који нису реновирани и изискују велика улагања коштају од 1.150 КМ до 1.350 КМ", казао је Грубан за "Независне".
Славка Ђокић, власница Агенције за некретнине "Ђокић" из Бијељине, навела је да се у овом граду цијена стана у новоградњи креће од 2.000 до 2.400 КМ.
У Агенцији за некретнине "Картел" у Мостару су навели да цијена квадрата новог стана варира од 2.500 до 3.000 КМ, док цијена квадрата старог стана у Зеници, према ријечима Авде Ступара, власника Агенције за некретнине "Фласх", варира између 1.500 и 2.000 КМ, а новог стана око 2.500 КМ плус ПДВ.
Коментари / 31
Оставите коментарР
16.04.2022 09:54Па нормално кад су изградјени на дрзавној земљи,а видите колико ова борба са медјународним актерима подизе трзисну вриједност !!Тито је богами све национализово и дао на користење и суму и земље и ријеке све је он то у старту замутио!
ОДГОВОРИТЕАзем
16.04.2022 13:10У Титово вријеме су људи добијали станове бесплатно и плаћали само комуналије. Послије рата су их приватизирали за ситне паре. И опет Тито не ваља јер је као нешто мутио. Данас вам полуписмене лопузе посједују све оно сто су милиони људи муком градили, политичари четврте лиге износе милионе из земље и опет вам Тито не ваља. Глупим људима ни Бог драги помоћи не може.
Истина
16.04.2022 10:03Потражња се смањила што се може видјети да исти станови и куће мјесецима стоје и не продају се због непотребне високе цијене. Иста ствар је са аутомобилима чије су цијене продавци подигли па је продаја скоро па стала. Сад је најбоље сачекати овај вал поскупљења и сачекати пад цијена и онда купити и некретнину и аутомобил. А свакако да овакве вијести највише погодују агенцијама и продавцима, па неће ти агенција рећи да ће се цијене смањивати јер им то не иде у прилог.
ОДГОВОРИТЕре
16.04.2022 10:28Куце нико неце и теско их је продати .У сарјеву има хиљаде куца на продају и нико их неце .Станови су јос актулни али то је у највецем броју дијаспора
Миран
16.04.2022 11:10Свирање q. Станови у Бл изнајмити,намјестени и новији по 400 км. Пословни простори по200,300 км мјесецно. Те цијене су надуване и о којој логици 1700 евра квадрат у вукојбни БЛ а у Грацу или Франкф исто или до 2500 евра?
Ноле
16.04.2022 11:15Јесте,слазем се,али проблем је у томе сто пад цијена мозе бити 10-20 посто,а ако мислис да це се вратити на старо,то се грдно варас.Наици це или је вец наисао период стагнације,и у том периоду дрзава треба да ради на повецању плата,да би нам тај исти стан у односу на примања,досао на малтене исто као и прије ових поскупљења.А млади се морају вјенцавати,проситивати породицу,обозбједјивати себи стамбени простор гдје це зивјети,тако да це то све ици као и до сада...
ре
16.04.2022 11:18свака цаст,нисмо знали да је боље несто платити јефтиније,него скупље,отвори нам оци
Ре Истина
16.04.2022 11:19Гдје ти видиш да је потражња пала? То је Лаз мозда по некаквим селима, малим мјестима и сиомасним крајевима.
Ухх
16.04.2022 10:06Ста има везе,сада це пензионери добити 10 % повисице. А они нека перу новац преко станова.
ОДГОВОРИТЕнајсигурнији Занзибар
16.04.2022 10:45Па они и граде и купују ,као тако се ради са новцем без покрица!Кад оно ,види врага,америка и енглеска као земља пролетерска одузме све руске некретнине!А хајд сад ти бајо узпротиви се,а зна амер порјекло новца!!!!Наравно,најбоље гурнути народ да гину и за исток и запад.
Татар
16.04.2022 11:09Овакве цене су идеалан разлог да наса омладина престане са напустањем РС и да се овдје посвете формирању породице
Ахааха
16.04.2022 10:29Стислооо притислооооо Земљисноо Градјевинскуу политицкотајкунскууу Мафијуу не могу износити новац сад перууу птепирајуу овдјее на Слободној територијиии!!! Мозеее и квадрат милион ста је тооо самоо један милионциццц мали кад смо тескиии пунии ко бродовиии мафијаа пљацкеее стољецаа хараа!
ОДГОВОРИТЕЛогика
16.04.2022 10:37Што је та цијена, али ко даје нивац за тај квадрат то ме занима. Значи за станчић ид 80 квадрата пола милиона. За те паре двије куће могу направити.
ОДГОВОРИТЕв.д. коментатор за Логика
16.04.2022 12:24Људи који перу новац, шта је ту спорно? Не може се пребацити пола милиона у кешу преко границе али се за тај новац купи стан који се прода и тако се новац пребаци сасвим легално и преко пола свијета ако треба.
Пфц цоа
16.04.2022 11:00Нисте ви нормални
ОДГОВОРИТЕНерко
16.04.2022 11:16Прича ми познаник из Козарца да тамо манипулишу дијаспором.
ОДГОВОРИТЕИмају мафијаши пара
16.04.2022 11:20Нека расту и треба да расту
ОДГОВОРИТЕнедјо
16.04.2022 11:20Кога брига стосе мене тице могу и 20.000 бити
ОДГОВОРИТЕОцекивано
16.04.2022 11:25Гдје цвјета криминал и прање сумњивог новца ако би цијена била реална када би доцакали да га оперу?!
ОДГОВОРИТЕМр.Страниx
16.04.2022 11:25Не би било лосе да мало написете и коју ријец због цега су надуване цијене некретнина које уопсте нису реалне упркос поскуољењу градј.материјала.Станове не купују обицни градјани ,устедјевином,кредитним задузењем и слицно,вец купује један одредјен број лица ,а најцесце исти они који кроз куповину перу илегално стецен новац ,то је непобитна стварност .Мали проценат је купаца из дијаспоре а јос мањи нпр.младих брацних парова итд.Па у Бањалуци имате огроман број празних станова који цекају изнајмљивање ,коме изнајмити кад млади одлазе ,а опет нека друга категорија није у могуцности да плати мјесецну кирију плус резијске троскове који прелазе и 1000 км .
ОДГОВОРИТЕКанидја
16.04.2022 12:08Само опорезовати висак стамбениг простора као у свакој нормалној земљи
Мираге
16.04.2022 11:36Па ко мозе код нас у усраној БиХ са просјецном платом од 1000 КМ да купи стан од 150.000 КМ? Са високим банксрским зеленаским каматама стан од 50м2 изасао 200.000 ... Колико једном "смртнику треба година да исплати такав један стан а уз то да јос прехрани породицу? Елем, те станове око 20 % купују јос дијаспорци који јос увјек рјесавају стамбено питање а 80% купују криминалци, лопови, пљацкароси, политицари који су покрали новац. Прије сваке куповине било какве некретнине (поготово која се плаца у готовини) , испитати поријекло новца. У БЛ има најмање 500 станова који су политицари и тајкуни (покраденим новцем) купили љубавницама.
ОДГОВОРИТЕКаниђа
16.04.2022 12:09Само опорезовати висак стамбеног простора као у свакој нормалној земљи и провјерити поријекло новца!
ОДГОВОРИТЕМилојко
16.04.2022 12:26Просјецна плата изнад 500КМ а просјецна пензија испод 500КМ и све ти је одмах јасно да је и ово полигон за "прање пара" те да је напунпано као и све остало у насој Српској...поцев од Милета и његове постено стецене имовине.
ОДГОВОРИТЕПера
16.04.2022 12:27Ма стала продаја због комплетне ситуације ПА ЛАЖУ НАРОД да ће да поскупи!!!! Народ чува паре а они би да то извуку на превару!!! У РС има стамбених јединица близу колико и грађана!!
ОДГОВОРИТЕКскyјјдкдл
16.04.2022 12:52А могу ици и 20 хиљада,криза па станови скупљи ко це куповати у ово неизвјесно вријеме...
ОДГОВОРИТЕРе
16.04.2022 13:03Од кад је то у Српској вријеме извјесно било?
Ре за ре
16.04.2022 13:07Никад
Ре:Миран
16.04.2022 13:12Са једне стране си управу, тачно БЛ вукоје*ина, а подигли су такве цијене, са др стране ниси управу, јер у Грацу нема стана за те паре, па цак ни у дијелу града у којем је само кебаб на менију, а хиџаб, главни модни детаљ... Повисили су цијене, као да је Манхаттан...
ОДГОВОРИТЕМираге
16.04.2022 14:59Надували су цијене некретнина као да су на Циришком језеру а квалитет градња и сама архиктеура из 20 вијека. Балконцици 5м2, прозорцици 140 ×120 цм, купатила 5м2, ни једна зграда нема исе тенде, нема ни једна балкон није застакљен, балконске ограде вец похрдјале годину дана послије усељења, гаразна мјеста 13 м2 (мозес паркирати само Заставу 101, браве на вратима од 10 марака (умјесто да уграде браве које се отварају са једним кљуцем (рецимо КАБА)). Нема ни једне модерне зграде са лодјама / 100% увуценим балконима (без балкона и балконских ограда који си излозени киси снијегу) ......просто архиктекте пројектују зграде које су пројектоване прије 80 година.
Лаз
17.04.2022 12:09Могу они надувавати цијене и на 10000 км.по квадратном метру коце да им купује у РС има висе станова него народа а политицари су се накуповали висе немогу приврнута им је пипа