Продато 720 нових станова - квадрат и до 5.000 марака

Криза у Српској није утицала на продају луксузних станова. Продаја иде као халва, станове купују и прије него што зграда буде завршена, а будући власници су спремни да за квадрат издвоје и скоро 5.000 марака.

У Републици Српској је у трећем кварталу ове године продато 720 нових станова, што је за 10,9 одсто више него у истом периоду прошле године, подаци су Републичког завода за статистику. 

Од укупног броја продатих нових станова 249 је у Бањалуци. Просјечна цијена стана је 2.697 КМ по метру квадратном и већа је за 0,5 одсто него у истом периоду прошле године, а само у Бањалуци је просјечна цијена стана била већа од републичког просјека и износила је 3.369 КМ по метру квадратном.

Продаја и куповина из два основа

Економски аналитичар Зоран Павловић истакао је да је ситуација таква да је потражња за становима константна из два основа. Један основ је, каже он, то што се дјеца одвајају од родитеља и рјешавају стамбено питање.

-Имамо и ситуацију да људи који иоле имају новаца препознају куповину станова као нешто што је добро улагање. Неће ништа изгубити, само могу добити када дођу у ситуацију да могу изнајмити тај стан другима – рекао је Павловић.

Он објашњава да ће они тада остварити приход од 4 до 5 одсто на вриједност стана годишње. 

-Тај начин инвестирања је претварање личног новца у трајно добро. Раст цијена некретнина у Европи је нагнао наше људе који живе тамо да размишљају да инвестирају свој новац овдје са жељом да се у једном моменту вратеи наставе свој живот у свом стану.

Дугорочно, сви наши радници који раде у иностранству, душем и срцем размишљају да се врате у једном моменту и у ту потребу купују станове јер ће краткорочно моћи изнајмити те станове, а дугорочно ће имати гдје да се врате уколико буду одлучили да се врате кући. То су два елемента која су присутна – рекао је Павловић. 

Са треће стране, сматра Павловић, већи центри повлаче много људи из малих градова и варошица да се селе јер у малим срединама за њих нема могућности.

-У великом граду постоје прилике и могућности за посао и за напредовање, тако да је практично то бјежање из малих средина гдје нема прилика за запослење. Због тога свега, и млади се одлучују на куповину станова, управо из тог разлога – истакао је Павловић.

Објаснио је и на који начин се купују станови. Већином је, Павловић истиче, пола кредит, а пола сопствени капитал. 

-Свако ко има неку количину слободних средстава, учествује у куповини стана, а остатак узима на кредит, тако да ту имамо кредитну варијанту која је више од 50 одсто присутна – истиче он.

(БН/Српскаинфо)