Prodato 720 novih stanova - kvadrat i do 5.000 maraka
Kriza u Srpskoj nije uticala na prodaju luksuznih stanova. Prodaja ide kao halva, stanove kupuju i prije nego što zgrada bude završena, a budući vlasnici su spremni da za kvadrat izdvoje i skoro 5.000 maraka.
Republika Srpska 10.11.2023 | 07:25U Republici Srpskoj je u trećem kvartalu ove godine prodato 720 novih stanova, što je za 10,9 odsto više nego u istom periodu prošle godine, podaci su Republičkog zavoda za statistiku.
Od ukupnog broja prodatih novih stanova 249 je u Banjaluci. Prosječna cijena stana je 2.697 KM po metru kvadratnom i veća je za 0,5 odsto nego u istom periodu prošle godine, a samo u Banjaluci je prosječna cijena stana bila veća od republičkog prosjeka i iznosila je 3.369 KM po metru kvadratnom.
Prodaja i kupovina iz dva osnova
Ekonomski analitičar Zoran Pavlović istakao je da je situacija takva da je potražnja za stanovima konstantna iz dva osnova. Jedan osnov je, kaže on, to što se djeca odvajaju od roditelja i rješavaju stambeno pitanje.
-Imamo i situaciju da ljudi koji iole imaju novaca prepoznaju kupovinu stanova kao nešto što je dobro ulaganje. Neće ništa izgubiti, samo mogu dobiti kada dođu u situaciju da mogu iznajmiti taj stan drugima – rekao je Pavlović.
On objašnjava da će oni tada ostvariti prihod od 4 do 5 odsto na vrijednost stana godišnje.
-Taj način investiranja je pretvaranje ličnog novca u trajno dobro. Rast cijena nekretnina u Evropi je nagnao naše ljude koji žive tamo da razmišljaju da investiraju svoj novac ovdje sa željom da se u jednom momentu vratei nastave svoj život u svom stanu.
Dugoročno, svi naši radnici koji rade u inostranstvu, dušem i srcem razmišljaju da se vrate u jednom momentu i u tu potrebu kupuju stanove jer će kratkoročno moći iznajmiti te stanove, a dugoročno će imati gdje da se vrate ukoliko budu odlučili da se vrate kući. To su dva elementa koja su prisutna – rekao je Pavlović.
Sa treće strane, smatra Pavlović, veći centri povlače mnogo ljudi iz malih gradova i varošica da se sele jer u malim sredinama za njih nema mogućnosti.
-U velikom gradu postoje prilike i mogućnosti za posao i za napredovanje, tako da je praktično to bježanje iz malih sredina gdje nema prilika za zaposlenje. Zbog toga svega, i mladi se odlučuju na kupovinu stanova, upravo iz tog razloga – istakao je Pavlović.
Objasnio je i na koji način se kupuju stanovi. Većinom je, Pavlović ističe, pola kredit, a pola sopstveni kapital.
-Svako ko ima neku količinu slobodnih sredstava, učestvuje u kupovini stana, a ostatak uzima na kredit, tako da tu imamo kreditnu varijantu koja je više od 50 odsto prisutna – ističe on.
(BN/Srpskainfo)
Komentari / 39
Ostavite komentarGoran
10.11.2023 07:32Samo Inostrani radnici kupuju. Domaci mogu samo da placu.
ODGOVORITEre
10.11.2023 09:51Tos u budale koji toliko novca bacahz na betonske kaveze i nakačivanje na sve žive režije koje im se svaki meseca nameću sa kupovinom, struja, komunalije, voda, kanalizacija... To je još minimum 50KM da ne uđu u stan. Mrtvi kapital. Ali ti što kupuju sigurno poštenim radom to nisu zaradili pa se tako olako i razmeču novcem i plaćanjem kvadrata 5000KM.
Tako je
10.11.2023 10:39Malo je poštenih ljudi kojima primanja mogu biti dovoljna i za kredit i za život. O ušteđevini da se ne priča. Tako da je velika nepoznanica odakle tolika kupovina stanova.
Bily The Piton
10.11.2023 10:57Ovo je klasičan Spin tekst građevinskog lobija , utanjilo je
Direkt
10.11.2023 11:00Sama činjenica da na, hajde da kažem 700 hiljada ljudi, njih 700 i nešto je pazarilo stanove, od toga dio njih na keš, a drugi dio na kredit, govori dovoljno u prilog činjenici da je naše tržište jako plitko. Skoro da ne postoji.
Re
10.11.2023 11:08Pa bolji dio BiH kupuje a to sto zaradili u mrskim zapadu je za nasu ljusturu neprimjerno po principu (Ne mogu oni nama nadavati koliko ih mrzimo)
Komsinica
10.11.2023 07:55Ko ima prihode regularne da plati kvadrat 5.000 maraka. Pojedinci mozda, ali toliki broj novopecenih bogatasa sigurno ne kupuje od zakonitih prihoda.
ODGOVORITERe Komsinica
10.11.2023 10:02Pa najviše kupuju dijasporci čitaš li ti do kraja tekst kono ili onako samo uz kafu pogledaš naslov?!To je najpametnije što rade ovi naši u Njemačkoj kupuju stanove ovdje pa rentaju i na kraju dobiju stan džabe jer je otplaćen kirijama!Extra!
DrMr
10.11.2023 07:56Kupuju ratni profiteri, tajkuni, dileri, prevaranti, lopovi (đe si LOOOOPOOOVEEE)
ODGOVORITERe
10.11.2023 11:00100% tačno, pošten narod iseljava sa ovih prostora.
Paja
10.11.2023 08:09Jest a pogledajte ko kupuje . Politicari i sve vlasnici tetke ujne strine.... Zato se gradi da bi ovi Crveni Kmeri prali pare
ODGOVORITEDraskicevi svjedoci
10.11.2023 08:13Pranje para od "belog"...
ODGOVORITELaž
10.11.2023 08:16Kakve laži stanovi se uopšte ne kupuju
ODGOVORITEMeNAGER
10.11.2023 08:26Za razliku od nas u cijeloj Evropi potraznja i kupovina a samim tim i izgradnja stanova je u dobrom opadanju Razlog tome je sto je u Evropi sve to povezano sa ekonomijom (koja je u krizi) a kod nas je povezano sa politikom i kriminalom (koji su stalno u usponu) Znaci sirenje i jacanje ekonomije dovodi do porasta radnih mjesta i porasta primanja Radno mjesto kredit stan Vece primanje veci kredit veci ili bolji stan A kod nas se stanovi kupuju za kes za koji opet nikoga nije briga odakle isti dolazi
ODGOVORITEmile
10.11.2023 08:32Ti koji rade u inostranstvu,neka ulazu odkud su i krenuli u inostranstvo,nemoraju svi u BL,penziju u prirodi provoditi,ne u guzvi na asfaltu.
ODGOVORITERE mile
10.11.2023 11:21Oni misle svi živiti ko malo lordovi od iznajmljivanja stanova tuđoj djeci, ali upravo skupe nekretnine su krive što je sve manje djece, pa neće ni imati kome iznajmljivati (zato svi na asvalt niko u prirodu, jer im je do iznajmljivanja a ne do uživanja u penziji)
Austrija
10.11.2023 11:32Mile ne pricaj gluposti nego iti zasuci pa zaradi penziju da uzivas u prirodi
Re Mile
10.11.2023 14:59Tako je prijatelju. Bolje je imati sopstvenu kucu sa dvoristem, lijepom terasom, rostiljem, cvijecem, makar imala i malo kvadrata, nego zivjeti u zidinama u nekoj zgradi, i buci u saobracaju. Ali izgleda da su svi postali gradjani Banjaluke, i da nisu navikli na prirodu.
Ostoj
10.11.2023 08:46To je pranje para i naduvavanje cijena
ODGOVORITESeka
10.11.2023 10:23Bravo
Tina
10.11.2023 09:03Dosta stanova kupuju i stranci, nas narod koji je na minimalcu, nema sanse za kupovinu
ODGOVORITEre
10.11.2023 10:40Na minimalci niti sa ikakvom normanom platom ne može kupiti kvadrat ni za 500-600KM a kamoli po više hiljada.
Direkt
10.11.2023 09:07Hajde što je kvadrat stana i dalje skup i još nešto skuplji, već što je ponuda nikakva, pa sva novogradnja, bilo da je riječ o novogradnji u centru grada ili negdje dalje, bez obzira da li je standardna ili luks gradnja, sve sad košta kao luks gradnja, nema neke diversifikacije, pa da može da se bira jeftinije, već je cijena takva da možeš jedino da biraš hoćeš skupo ili još skuplje.
ODGOVORITEСрбо
10.11.2023 09:34Нешић је признао да је од плате узео пет станова, од осталих послова није се изјаснио.
ODGOVORITEVarijanta
10.11.2023 09:44Djeca kredit dignuuuuu! Pa rata ubija svaki mjesec!!! E onda donatori mame tate dede bake tetke ujke ujnee strinee !!!! Svi u akciju! Dok se rata ne smanji!!!!! Ludo i nezaboravno! U zemlji čudaa!!!!
ODGOVORITEJaaaa
10.11.2023 09:49Samo nek prodaju,Banjaluka je cijela tresno tlo ,sve će to zemljotres odnijeti,kako došlo tako otišlo,nema mjesta više za zelene površine u gradu zbog tajkunske građevinske mafije.
ODGOVORITEČista laž
10.11.2023 09:55Stanove nema ko da kupuje, omladina masovno odlazi sa ovih prostora, a većina zgrada u BL pravi se prljavim parama, tako da se one peru kroz gradnju stanova i njihovi investitori ne strijepe dal će moći prodati izgrađene stanove i od toga vraćati kredit banci ( u svim normalnim država zgrade se prave tako što digneš kredit od banke, napraviš zgradu, prodaš stanove, vratiš kredit banci i tebi ostane fin iznos), tako da su cijene kvadrata bar 40% veće od realnih cijena.
ODGOVORITELogika
10.11.2023 09:58Ne kupuju gastarbajteri dušom i srcem neko parama. Kad odu u penziju sa 1.000 KM u Nemackoj mogu da zevaju u nebo a u Republici Srpskoj računaju na solidan život, ako im Baja ne uvede taksu za povratak u domovinu!?
ODGOVORITEIgor
10.11.2023 10:24Čovijek pri zdravoj pameti nikada ne bi platio stan po toj cijeni u gradu koji ce uskoro postati grad duhova. Privreda je izdahnula i radna mjesta se mogu naci samo u administraciji.
ODGOVORITEBorder
10.11.2023 18:30Igore, ne lupaj molim te. Oni koji znaju da rade počev od keramicara , frizera, mesara do inženjera mogu da biraju radno mjesto i to u realnom sektoru za solidnu platu. E sad oni koji bi da filozofiraju sa dvije lijeve njima je puno i minimalac kad se da. Pa danas ne možeš naći ženu postenu da očisti stan bez 80 KM po danu a kamo li nešto drugo, a i vrijedi toliko...
Marina
10.11.2023 10:26Istinita prica, Covjek iz BL kupio stan od 40tak kv. za 80.000 KM. Rentao ga 5 god namjestenog za 450KM+rezije. Nakon 6-7 godina prodao ga Njemcu za 125.000. Po[teni Njemac, kad je vidio stan, o svom trosku ga malo renovirao, istom stanaru ga sad renta za 300KM, Kaze visoka je kirija z nase plate i kvadraturu stana. I sad se opet pitamo otkud toliki kupci...
ODGOVORITE+
10.11.2023 10:40Nigdje prirode oko tih stanova.
ODGOVORITEMrki
11.11.2023 08:04Dobri pošteni Nijemac dobročinitelj koji oprosti podstanaru 900 eur godišnje. Ne znam gdje ti rastu, ali sam često svjedočio svađi imućnih Nijemaca oko iznosa manjih od 10 eura.
Haha
10.11.2023 10:44A ekonomisti u RS ( neki) tvrde da minimalnu platu treba " šminkati" a ne povećavati na 1000,00 KM, žalosno ko sve radi na fakultetima ...
ODGOVORITEOVO "stručnjak"?!
10.11.2023 11:13Kaže ništa neće izgubiti samo mogu dobiti ako iznajme nekome?! KAKO ako je rata 1500KM, a najamnina maksimalno 600-700KM (jer skoro niko nema više da dadne za stan), plus što je kavlitet gradnje OČAJAN, pa će nove stanove trebati sanirati za 15g a Titine zgrade evo 40g stoje tek su sad za detaljno saniranje
ODGOVORITEDenzel
10.11.2023 11:24Gledajuci tu sliku, i poznavajuci nasu gradnji i konstrukcije, to nije vrijedno
ODGOVORITETEŠKO NAMA
10.11.2023 16:14Stanovi se kupuju i izdaju pod kiriju. Država od toga nema ništa. Naplaćivati porez na dobit i puniti državnu kasu.
ODGOVORITEZa teško nama
11.11.2023 11:11" ... puniti državnu kasu" ! A iz državne kase direktno u džepove Dodikove porodice i SNSD-a ! Guli narod!!!
pranje i sapiranje
11.11.2023 07:29Postoje masine za sve vrste pranja.
ODGOVORITE