Двије године чекају завршетак зграде у Бањалуци
Будући станари Козарске тврде да Бране Јанковић намјерно одуговлачи с предајом станова!
Република Српска 22.12.2020 | 22:02Огорчени купци више од 70 станова у стамбено-пословном објекту који у Козарској улици у бањалучком насељу Кочићев вијенац већ скоро три године гради локални бизнисмен Бране Јанковић, траже начин да коначно уселе у станове чија градња је при крају. Најављују и тужбу, јер инвеститор унедоглед отеже са предајом станова.
Бањалучка Градска управа, Одјељење за просторно уређење, издала је Брани Јанковићу из Бањалуке грађевинску дозволу за изградњу колективног стамбено-пословног објекта у двије ламеле, у улици Козарска, спратности Су+П+4 укупне површине 6710,91 м², још 29. маја 2017. године, а рјешење под бројем 03-361-145/17 је постало правоснажно 21. јуна те године.
Јанковић је, као инвеститор, закључио 22. марта 2017. уговор о грађењу са извођачем радова „ФАМУС – ГРАДЊА“ д.о.о. – Тешањ, који се ондноси на изградњу колективно пословног објекта по систему „кључ у руке“. Предвиђени рок за изградњу стамбено-пословног објекта је био 18 мјесеци од дана правоснажности грађевинске дозволе.
Према том уговору, као и према уговорима са купцима станова, купцима су станови требали да буду предати 21. децембра 2018. године. Међутим, то није учињено ни након двије године од истека уговора!
Инвеститор је приступио градњи стамбено-пословног објеката у Козарској, који је лоциран на земљишту означеном као к.ч. број 90/73 и уписан у земљишнокњижни извадак ЗК уложак број 13646 к.о. СПБањалука (стари премјер), што одговара парцели на Кочићевом вијенцу, означеној са к.ч. број 2165/3 уписан у Посједовни лист број 4007/6 к.о.Бањалука 8 (нови премјер) у складу са инвестиционо-техничком документацијом.
Извођач радова је закључио са великим бројем подизвођача уговоре о извођењу различитих врста радова, који су у компензацију добили одређени број станова, а који су даље прометовани крајњим купцима. Подизвођачи су „Цолорит“ д.о.о. Бањалука, “Кнежевић Ентеринг” д.о.о. Бањалука, „Х&Г“ д.о.о. Бањалука, „Факом“ д.о.о. Бањалука, Прозори и врата „Злата“ Прибинић-Теслић, „Орфеј“ д.о.о. Бањалука и други.
Већи број власника није могао да изврши забиљежбу у Геодетској управи за имовинско правне послове зато што су уговори садржавали нетачне податке, а инвеститор Бране Јанковић није хтио да изађе у сусрет купцима којима је забиљежба одбијена и изврши исправљање, или анексирање уговора, како би оми могли остварити своја права. На све то, како тврде купци станова, Јанковић им уплаћени новац није вратио, већ га је задржао.
Проблеми се, како тврде власници станова на чекању, јављају када је извођач радова, наплатио прву траншу новца и преусмјерио га на друга градилишта, притом не плаћајући подизвођаче и материјал који је достављен на градилиште.
Тврде и да је инвеститор убрзо “отјерао извођача и преузео градњу зграде”. Због тога је, у току изградње, градилиште у једном тренутку привремено затворила инспекција, због непосједовања лиценце за изградњу.
Купци станова наводе да је приликом куповине уговорена и уговорна казна у случају кашњена са предајом станова у посјед. Повјерилац-купац стана и дужник-продавац стаана, према члану 270. Закона о облигационим односима, могу уговорити да ће дужник платити повјериоцу одређени новчани износ, или прибавити неку другу материјалну корист, ако не испуни своју обавезу или ако задоцни са њеним испуњењем.
Такође, ако је штета коју је повјерилац претрпио већа од износа уговорне казне, он има право и на накнаду штете, у складу са чланом 275. ЗОО.
Купци станова, који и даље чекају да градња зграде буде завршена, као и технички пријем, тврде да им је инвеститор Бране Јанковић у директним и посредним разговорима рекао да од уговорне казне нема ништа, а да ће они који је буду потраживали остати без стана.
Већина станова је у завршној фази градње, или полузавршена и купци чекају на усељење. Питају се да ли инвеститор, који не полаже никакво право на већ продатим становима, има простора за такве уцјене, чак и послије толиког кашњења са изградњом?
Фактички, продате станове једино могу даље прометовати њихови купци, што су они који нису могли чекати да се напокон оконча изградња зграде, своје станове препродали трећим лицима. Јавно поставлају питање: Да ли купци станова требају да финансирају изградњу нове луксузне зграде код кафе Сан Ремо чији је инвеститор Бране Јанковић!?
Због свега наведеног је већина будућих станара у Козарској недавно упутила писмено упозорење Јанковићу са најавом тужбе у колико им до краја године станови не буду предати на располагање.
(Истинито)
Коментари / 32
Оставите коментарцијена
22.12.2020 21:26цијена квадрате код сан рема је 3.500 КМ.
ОДГОВОРИТЕХаха
22.12.2020 22:03Па Бране Јанковиц је супљоглавац који не зна је ли посао или досао!!! Он и градња мајко мила. Једна сам од власница али ово ста нам је урадио је за сваку осуду. Сви га требамо тузити и показати му да његова бахатост не мозе проци. Ми смо платили постено станове тако да оцекујемо да буде казњен. Смецар најобицнији!!!
ВЕЛИКА ДРЖАВА
23.12.2020 06:38ВЕЛИКЛА ДРЖАВА. ПОШТЕНО ПЛАТИШ, ПА ЋЕТЕ ЗАХЕБАТИ СИГУРНО. НЕВЈЕРОВАТНО. ПА ЗА НАС ЈЕ РУАНДА МАРС. А ОВИ САМО РАСПРАВЉАЈУ О ИКОНАМА, АЈЕТИМА........................ БОЖЕ САЧУВАЈ..................................
Цxxxx
23.12.2020 23:03Није проблем у инвеститору, него у изводјацу радова, а инвеститор је упркос томе сто је платио једног изводјаца који га је преварио, платио опет и другог да се зграда заврсила и да би купци добили своје станове. Зграда је заврсена и бице предата у посјед до краја године
Младен Софреновић
22.12.2020 21:28Гора варијанта је када се уселиш у стан а инвеститор неће да изађе из вашег живота. Зграда у Мајевичкој 176. у Бијељини непрестано је радилиште другу годину након ( лажираног) техничког пријема. Непрестано се изводе радови који нису по грађевинској дозволи,комунална полиција више неће ни да дође. Преварени смо у просјеку за више од 1000 КМ по стану и никоме ништа. Молим да објавите коментар!
ОДГОВОРИТЕСлавко
22.12.2020 21:51Коментар је да када се пробудите једног јутра и сазнате да станови нису васи и да се одуговлаци и у Бјељини и Б. Луки и да са поповима изводјаци дјеле паре.Који це то паметњаковиц доказат да није тако..?
XXX
22.12.2020 23:43Зграда у Козарској улици у Бањалуци је градјевинки заврсена а инвеститор зели да прије предаје у посјед купцима обави техницки преглед .... Сви купци који су платили станове исте це добити 29.12.2020.г
Мр
23.12.2020 10:09У окторбу бице у новембру, у новембру бице у децембру, бице боље сто ме више лозе...горе бити не мозе ?
Ја
22.12.2020 22:01Назалост има јос таквих инвеститора у Бањој Луци.Ускоро оцекујте на овом мјесту информације о јос неким “угледним” инвеститорима, њиховим инвестицијама и неимарским подухватима.Након објаве која иде за пар дана за њих ниста висе неце бити исто.
ОДГОВОРИТЕСлавко
22.12.2020 23:17ЈА, ЈА це их средити и науцити памети и никад неце бити исто.Сто мислис кад се цовјек појави у једној руци тољага,а у другој буздован.
Сви
23.12.2020 08:51Прљавим новцем градееееее ли градеее власници зградаааа поријеклоо новцаааа о!!опљацкани нивац уградјују умрезении у хоботницууу!!!!!!ја теби ти мени а народ и дрзаву опљацкали гдје год су стигли!!!!! Поријеклоо новцааа???????
ИНВЕСТИТОР
22.12.2020 22:11Купци би требали да се распитају од кога купују и ко је инвеститор . А овај сигурнно није неко кредибилан . ЦуЈ пријети купцима који су дали паре , ОЛОС
ОДГОВОРИТЕСМЈЕСНО
22.12.2020 22:20Најобицни сеоски преварант . Преваром и муљањем досао у посјед хотел Босне . Цуј он инвеститор , СМИЈЕСНО
ОДГОВОРИТЕРе
23.12.2020 07:41Немој тако о Ћопићевом пунцу.
СУСТИНА
23.12.2020 00:43Па ста је ту проблем , цисто ко суза . Тузите и наплатите касњење по уговору . Он вам само врати дио који је са васим парама зарадио на објекту код Сан Рема гдје све продано по 3500 .
ОДГОВОРИТЕбране
23.12.2020 19:52Математичка једначина јасна. Хоћеш да будеш "газда" онда испоштуј људе и уговоре.
Бб
23.12.2020 02:40Захваљујуци градској управи и дивном Нацелнику из Демоса Бобију Станаревицу купио је Бране и земљисте и направио зграде тик уз Споменик културе куца Паскових , која је требала да се оцува као споменик културе.Сада имате две де луx зграде и једну руину од паскових у центру града коју је такодје купио..Сељацицу предлазем да купи и парк Петра Коцица који це нам он ..
ОДГОВОРИТЕсофроније
23.12.2020 09:01Вила Пасколо
Маки
23.12.2020 06:40Цему слузе златни нотари у овом слуцају ?!?!
ОДГОВОРИТЕПеро
23.12.2020 06:41Сесоки преварант и битанга. Не знам само како је удба овакве људе врбовала да раде за њих,...
ОДГОВОРИТЕре Перо
23.12.2020 08:39Па бас такви (олос, без мозга, без образа, постења...) им и требају...
Инфо
23.12.2020 07:47Криминалац и преварант се удружили... зато опрез свим будућим купцима станова у "луксузној згради" код Сан Рема.
ОДГОВОРИТЕXyз
23.12.2020 08:50Муфљуз. Лажов и нитков. Јадни смо сви кад челиначки гољо хара по БЛ. Шта је са плочом која је пукла? Јесу то санирали или це станари заврсити на мјесту одакле су склонили остатке претходника? Српски бизнисмен лијеп назив за лопину.
ОДГОВОРИТЕЕее
23.12.2020 09:47Е хоце ли се правосудје одблокирати па да се види његов рад и зарада од хотела Боснаааааа па да радници добију одстету а они у затворе пуна Република Српска постратних бизнусмена а све пропало само њихов капитал нарастаооо з Гинисааааа!нивопецени бигатаск предратни голациии!!!!
Преварени купци
23.12.2020 09:57Људи водите рацуна да избјегнете овог лопова. Краде, отима, пријети, туце, уцјењује. Никад му пара доста. Не куповати од њега као Бога Вас молим
ОДГОВОРИТЕНн
23.12.2020 11:40Требате све пенале тразити нека вам надокнади сваки дан кашњења. Писите захтјеве на вријеме док није касно.
Пера
23.12.2020 10:06Ко са Браном тикве сије о ГЛАВУ МУ ПУЦАЈУ!! Тај воли само себе!
ОДГОВОРИТЕзељко блука
23.12.2020 10:43које убио Милана Вукелица
ОДГОВОРИТЕМарија
23.12.2020 13:05Он је познат као највеца циција у граду
Алпиниста
23.12.2020 11:17Зашто се купци нису удрузили и тразили све пенале и што их по уговору сљедује? Требате сваку марку тражити, кад већ он нема стида да вам пријети а толико касни. Имате ли чорбе у глави? Организујте се и узмите сто је васе.
ОДГОВОРИТЕБл
23.12.2020 14:47Треба га тужити за пенале и тразити обуставу градње зграде код Сан Рема. Свако зељ да буде инвеститор. Алоооо...ручну мало повуците. Зар ти није доста вила на Мајамију?
ОДГОВОРИТЕСкептик
23.12.2020 15:17Да у овој земљи има закона,једнаког за све,будући станари би одавно били у СВОЈИМ СТАНОВИМА.ОВАКО,ВЛАСТ ДУБОКО ЗАГАЗИЛА У КРИМИНАЛ,ПА САМО УЛИЦА МОЗЕ ТО РИЈЕШИТИ!!!
ОДГОВОРИТЕ