Станови у Српској све скупљи

У Српској се у овој години у просјеку сваки дан продају четири завршена стана у новоградњи, а инвеститори станове од приближно 50-ак квадрата продају по просјечној цијени од око 1. 500 КМ по квадрату.  

Република Српска 16.07.2019 | 18:58
Станови у Српској све скупљи
По статистичким подацима, та просјечна цијена квадрата новоградње у Српској је у прва три мјесеца ове године тек незнатно пала у односу на исти период прошле године, односно нови станови прилично држе цијену. У агенцијама за промет некретнинама које раде у Бањалуци, гдје се највише гради и тргује некретнинама, кажу да се за сада држи и потражња, посебно када је у питању новоградња.

– Новоградња се дефинитивно више тражи у Бањалуци и то је тако углавном због тога што је у тим новим становима рационалније искориштен простор. Сада у 55-60 квадрата направе трособан стан, а у старој градњи је трособан стан око 75-80 квадрата. Чак и уз добру цијену, то тражи доста новца, па ако се још додају и трошкови санације, то је приличан издатак. Зато се људи одлучују на те мање квадрате, који су боље искориштени – објашњава директор агенције за промет некретнинама у Бањалуци “БС Инвест” Петар Зец.

Занатски радови

По његовим ријечима, мања квадратура значи и мање режија, због чега су купцима привлачнији нови станови. По грубим процјенама, истиче, тренутно се у Бањалуци гради око 1.500 нових станова, што говори о кретањима на тржишту.

– Зграде у центру града, које се сада завршавају, мање-више су већ распродате, а друге које почињу да се граде требало би да буду готове тек за годину и по дана, што све утиче на то да оно што има готових станова држе цијену – истиче Зец.

Цијене квадрата зависе првенствено од локације и квалитета градње, а у самом центру Бањалуке тренутно је то од 2.600 КМ за веће станове, до 2.800 КМ по квадрату за мање станове, мада има инвестиција и у којима је цијена премашила 3.000 КМ.

– У односу на прошлу годину, цијене у Бањалуци су благо порасле, јер су на то утицале цијене занатских радова – кажу у агенцијама. 

Требиње

Како истичу, тржиште некретнина у Бањалуци није осјетило ни неки пад због одлива становништва, већ се, напротив, нови станови и даље купују управо због прилива становништва. Подсјећају да највише станове траже људи који досељавају у Бањалуку из сусједних градова, те да то и даље носи тржиште, мада има и купаца међу људима који тренутно живе и раде у иностранству.

Истовремено, много нових станова се гради и у центру Требиња, на другом крају Српске, гдје су цијене новоградње прилично порасле у односу не претходне године. По подацима агенција за промет некретнинама, квадрат новоградње се у Требињу сада продаје по цијени од 1.600 КМ, па и до чак 2.200 марака. Купци су домаћи, али и људи из региона који купују станове у којима проводе годишње одморе.

Такве цијене су, заправо, прилично за петама и цијенама квадрата у много већем Мостару гдје се, судећи по огласима, квадрат у новоградњи плаћа од 2.300 до 2.500 КМ. У Сарајеву је ситуација драстичнија, ако се погледају цијене у центру, гдје цијена квадрата у новоградњи иде до 4.000 марака.

Цијене дуго стагнирале

По подацима Централне банке БиХ, цијене станова у Босни и Херцеговини стагнирале су пуних шест година, а прво јачање активности на тржишту некретнина забиљежено је у 2015. Од тада се готово константно биљежи раст цијена свих типова некретнина, а посебно станова у новоградњи.

На то је утицало и снижење каматних стопа на тржишту капитала у посљедњих неколико година. Просјечна цијена по метру квадратном новоизграђених станова у 2017. години је била већа за 1,5 одсто у односу на 2016. годину, показују извјештаји Централне банке БиХ.

(Српскаинфо)

Коментари / 20

Оставите коментар
Name

Ре

16.07.2019 19:13

И брундо би купуо да није на социјали у сведској

ОДГОВОРИТЕ
Name

РОМАНИЈА

16.07.2019 22:32

У Ист.Сарајеву нови станови 1100 км по м2 , купују све босњаци због цијене , у Сарајеву од 21000 па на горе, тако да це истоцно Са.бити исламско Сарсјево.

Name

Ре: Романија

17.07.2019 10:47

Хахаха бозе Романија колики си ти четник паченићки, што си болан тако јадан и чемеран :Д јел сањаш ти то "исламско Сарајево", не бих ти био на мјесту с таквим мозгом, ал оно заиста, жалим те, ти си трагедија сам по себи, ццц :(

Name

РОМАНИЈА

17.07.2019 20:03

Погресно си ме процијенио. Ако цитас моје коментаре онда цес имати контра мисљење. То исламско сам рекао због Додика из ината јер је кретен , зло, мислио је направити несто само српско па му пропало, људи направили рацуницу и купују. Увијек сам био за братске односе изм.босњака и срба јер је то будуцност, цијели Ист.Са.ради у Сарајеву, ја сам захвалан као и сви због тога. Додик је нас унистио на залост. Ако сам несто погресно написао или увриједио ево извињавам се.

Name

Директ

16.07.2019 19:17

Квадрат стана у Детроиту 1000 долара, док стан у Бања Луци И до 3000 КМ по квадрату! Рекао би цовјек са стране да нам добро иде.

ОДГОВОРИТЕ
Name

Игипоп

16.07.2019 21:27

Како си ти Американац????

Name

Директ

16.07.2019 23:40

Никако. :)))

Name

ЛаwАндОрдер

17.07.2019 01:11

Јесте $1000 у несигурним дијеловима Детроита гдје се не свјетује да стајеш на црвеном, ако хоћеш да живу главу извучеш док не продјеш кроз тај дио града.

Name

Радник

17.07.2019 20:28

Што је босанац глупљи, стан је све скупљи.

Name

Петиција

16.07.2019 19:17

Имал неко да помогнемо Брунди из сведске И он би покупио један

ОДГОВОРИТЕ
Name

Брундо

16.07.2019 23:30

Поздравља ти Брундо из Сведске ону сто те родила и васпитала.

Name

Директ

16.07.2019 23:45

Мозда они Свајцарци са насих простора купују, они из Батагона, или они Израелци из Русије. :)))

Name

Гојко

16.07.2019 19:32

Па зар није банкрот, криза, лош стандард!?? Е моја опозицијо, шупља прича вам је.

ОДГОВОРИТЕ
Name

Ре

16.07.2019 22:25

Како је у Бјелом потоку, јели горе кафа 2 км као у Делти а мајстори још раде а дозволе легле .

Name

Ре

16.07.2019 22:37

Одавно је банкрот само ти то неможеш сватити, али нестаће сендвића мождати тад буде све јасно или кад се видимо у Србији.

Name

Игор

16.07.2019 21:23

Има ли цетвотособан од 60 квадрата . хахаххахахахах За Сњезану и 7 патуљака ми треба . Највеци смо струцнајци на свијету. 50 квадрата трособан стан ?!

ОДГОВОРИТЕ
Name

Брзи

16.07.2019 22:04

Како то,кад омладина оде вани.Нецемо ми у старацке довове,него у нове станове.

Name

Добој

16.07.2019 22:50

Како да не! Идем са 50 радити и зивјети у Њемацку, а куповацу стан у Српској из које бјезим. Како да не! Смијесни сте

ОДГОВОРИТЕ
Name

Канађанин

17.07.2019 20:29

Ријетко паметан коментар. Распродати све па у нормалан свијет.

Name

Гага

16.07.2019 22:52

Ко год је испатио у старој градњи продаје сигурно и купује ново. У старим зградама има станова гдје све виси и отпада а газда стана нема марку у џепу. Термо блок, стиропор 10 цм и више, шестокоморни прозор са три стакла и ролетнама, топлотне пумпе, фан цоил, подно гријање, лифт, подземна гаража,...

ОДГОВОРИТЕ