Станови у Српској све скупљи
У Српској се у овој години у просјеку сваки дан продају четири завршена стана у новоградњи, а инвеститори станове од приближно 50-ак квадрата продају по просјечној цијени од око 1. 500 КМ по квадрату.
Република Српска 16.07.2019 | 18:58– Новоградња се дефинитивно више тражи у Бањалуци и то је тако углавном због тога што је у тим новим становима рационалније искориштен простор. Сада у 55-60 квадрата направе трособан стан, а у старој градњи је трособан стан око 75-80 квадрата. Чак и уз добру цијену, то тражи доста новца, па ако се још додају и трошкови санације, то је приличан издатак. Зато се људи одлучују на те мање квадрате, који су боље искориштени – објашњава директор агенције за промет некретнинама у Бањалуци “БС Инвест” Петар Зец.
Занатски радови
По његовим ријечима, мања квадратура значи и мање режија, због чега су купцима привлачнији нови станови. По грубим процјенама, истиче, тренутно се у Бањалуци гради око 1.500 нових станова, што говори о кретањима на тржишту.
– Зграде у центру града, које се сада завршавају, мање-више су већ распродате, а друге које почињу да се граде требало би да буду готове тек за годину и по дана, што све утиче на то да оно што има готових станова држе цијену – истиче Зец.
Цијене квадрата зависе првенствено од локације и квалитета градње, а у самом центру Бањалуке тренутно је то од 2.600 КМ за веће станове, до 2.800 КМ по квадрату за мање станове, мада има инвестиција и у којима је цијена премашила 3.000 КМ.
– У односу на прошлу годину, цијене у Бањалуци су благо порасле, јер су на то утицале цијене занатских радова – кажу у агенцијама.
Требиње
Како истичу, тржиште некретнина у Бањалуци није осјетило ни неки пад због одлива становништва, већ се, напротив, нови станови и даље купују управо због прилива становништва. Подсјећају да највише станове траже људи који досељавају у Бањалуку из сусједних градова, те да то и даље носи тржиште, мада има и купаца међу људима који тренутно живе и раде у иностранству.
Истовремено, много нових станова се гради и у центру Требиња, на другом крају Српске, гдје су цијене новоградње прилично порасле у односу не претходне године. По подацима агенција за промет некретнинама, квадрат новоградње се у Требињу сада продаје по цијени од 1.600 КМ, па и до чак 2.200 марака. Купци су домаћи, али и људи из региона који купују станове у којима проводе годишње одморе.
Такве цијене су, заправо, прилично за петама и цијенама квадрата у много већем Мостару гдје се, судећи по огласима, квадрат у новоградњи плаћа од 2.300 до 2.500 КМ. У Сарајеву је ситуација драстичнија, ако се погледају цијене у центру, гдје цијена квадрата у новоградњи иде до 4.000 марака.
Цијене дуго стагнирале
По подацима Централне банке БиХ, цијене станова у Босни и Херцеговини стагнирале су пуних шест година, а прво јачање активности на тржишту некретнина забиљежено је у 2015. Од тада се готово константно биљежи раст цијена свих типова некретнина, а посебно станова у новоградњи.
На то је утицало и снижење каматних стопа на тржишту капитала у посљедњих неколико година. Просјечна цијена по метру квадратном новоизграђених станова у 2017. години је била већа за 1,5 одсто у односу на 2016. годину, показују извјештаји Централне банке БиХ.
(Српскаинфо)
Коментари / 20
Оставите коментарРе
16.07.2019 17:13И брундо би купуо да није на социјали у сведској
ОДГОВОРИТЕРОМАНИЈА
16.07.2019 20:32У Ист.Сарајеву нови станови 1100 км по м2 , купују све босњаци због цијене , у Сарајеву од 21000 па на горе, тако да це истоцно Са.бити исламско Сарсјево.
Ре: Романија
17.07.2019 08:47Хахаха бозе Романија колики си ти четник паченићки, што си болан тако јадан и чемеран :Д јел сањаш ти то "исламско Сарајево", не бих ти био на мјесту с таквим мозгом, ал оно заиста, жалим те, ти си трагедија сам по себи, ццц :(
РОМАНИЈА
17.07.2019 18:03Погресно си ме процијенио. Ако цитас моје коментаре онда цес имати контра мисљење. То исламско сам рекао због Додика из ината јер је кретен , зло, мислио је направити несто само српско па му пропало, људи направили рацуницу и купују. Увијек сам био за братске односе изм.босњака и срба јер је то будуцност, цијели Ист.Са.ради у Сарајеву, ја сам захвалан као и сви због тога. Додик је нас унистио на залост. Ако сам несто погресно написао или увриједио ево извињавам се.
Директ
16.07.2019 17:17Квадрат стана у Детроиту 1000 долара, док стан у Бања Луци И до 3000 КМ по квадрату! Рекао би цовјек са стране да нам добро иде.
ОДГОВОРИТЕИгипоп
16.07.2019 19:27Како си ти Американац????
Директ
16.07.2019 21:40Никако. :)))
ЛаwАндОрдер
16.07.2019 23:11Јесте $1000 у несигурним дијеловима Детроита гдје се не свјетује да стајеш на црвеном, ако хоћеш да живу главу извучеш док не продјеш кроз тај дио града.
Радник
17.07.2019 18:28Што је босанац глупљи, стан је све скупљи.
Петиција
16.07.2019 17:17Имал неко да помогнемо Брунди из сведске И он би покупио један
ОДГОВОРИТЕБрундо
16.07.2019 21:30Поздравља ти Брундо из Сведске ону сто те родила и васпитала.
Директ
16.07.2019 21:45Мозда они Свајцарци са насих простора купују, они из Батагона, или они Израелци из Русије. :)))
Гојко
16.07.2019 17:32Па зар није банкрот, криза, лош стандард!?? Е моја опозицијо, шупља прича вам је.
ОДГОВОРИТЕРе
16.07.2019 20:25Како је у Бјелом потоку, јели горе кафа 2 км као у Делти а мајстори још раде а дозволе легле .
Ре
16.07.2019 20:37Одавно је банкрот само ти то неможеш сватити, али нестаће сендвића мождати тад буде све јасно или кад се видимо у Србији.
Игор
16.07.2019 19:23Има ли цетвотособан од 60 квадрата . хахаххахахахах За Сњезану и 7 патуљака ми треба . Највеци смо струцнајци на свијету. 50 квадрата трособан стан ?!
ОДГОВОРИТЕБрзи
16.07.2019 20:04Како то,кад омладина оде вани.Нецемо ми у старацке довове,него у нове станове.
Добој
16.07.2019 20:50Како да не! Идем са 50 радити и зивјети у Њемацку, а куповацу стан у Српској из које бјезим. Како да не! Смијесни сте
ОДГОВОРИТЕКанађанин
17.07.2019 18:29Ријетко паметан коментар. Распродати све па у нормалан свијет.
Гага
16.07.2019 20:52Ко год је испатио у старој градњи продаје сигурно и купује ново. У старим зградама има станова гдје све виси и отпада а газда стана нема марку у џепу. Термо блок, стиропор 10 цм и више, шестокоморни прозор са три стакла и ролетнама, топлотне пумпе, фан цоил, подно гријање, лифт, подземна гаража,...
ОДГОВОРИТЕ