Цијене некретнина у БиХ скочиле до 300% за деценију

Цијене стамбеног квадрата у Босни и Херцеговини наставиће да расту и у наредном периоду, уз годишњи стабилан раст од пет до седам одсто, вођене инфлацијом и све већом потражњом која и даље надмашује понуду, процјењују стручњаци за некретнине.

Иако је у протеклих десет година цијена квадрата у појединим срединама порасла за готово 300 одсто, интересовање купаца не опада. У Источном Сарајеву квадрат у новоградњи данас прелази 4.000 КМ, док је прије деценију износио око 1.000 КМ.

Агент за некретнине из Источног Сарајева Ранко Вукмановић истиче да се стабилизација цијена не очекује, иако тај раст не прати животни стандард грађана. Он додаје да се мањи станови углавном распродају и прије завршетка изградње објекта.

Слична ситуација је и у Требињу, гдје се цијене у новоградњи крећу од 4.500 до 4.700 КМ по квадратном метру. Агент за некретнине Јован Ковач наводи да је потражња изузетно висока, те да се структура купаца промијенила - умјесто ранијих купаца из дијаспоре, станове у овом граду све чешће купују локални и регионални привредници као инвестицију.

У Бањалуци се квадрат стамбеног простора креће од 3.500 до више од 6.000 КМ, у зависности од локације. За разлику од Требиња и Источног Сарајева, гдје доминира инвестициона куповина, у Бањалуци станове углавном купују породице за рјешавање стамбеног питања.

Агентица за некретнине из Бањалуке Милена Лакић објашњава да највећи број купаца чине домаћи запослени грађани, а да мјера поврата ПДВ-а додатно подстиче младе на куповину станова у изградњи, чије су цијене у посљедњих неколико мјесеци порасле за додатних 100 до 200 КМ по квадрату.

Висок раст цијена присутан је и у Федерацији БиХ, нарочито у већим центрима попут Сарајева, Тузле, Мостара и Зенице. Агент за некретнине из Сарајева Спахо Љајић упозорава да високе цијене станова отежавају стамбено збрињавање младих људи, наглашавајући да је неопходно системско рјешење кроз пројекте социјалне станоградње и подршку младим брачним паровима.

Куповина некретнине за младе у БиХ тренутно захтијева вишедеценијска кредитна задужења уз високе финансијске напоре, чиме стамбени квадрат у БиХ по приступачности све више одступа од просјечних примања и приближава се стандардима европских метропола.

(БН) Фото; БН