Колико је квадрат најјефтинијих станова у Бањалуци?

Најнижа цијена нових станова у Бањалуци износи око 3.500 КМ по квадратном метру и ти станови су удаљени пет - шест километара од централног подручја, односно налазе се у трећој и четвртој грађевинској зони.

Цијене станове у првој и другој грађевинској зони су од 3.900 КМ по квадрату па навише.

Иако је стална гужва и постоји велики проблем за паркинг, станови у центру који су направљени прије десетак година се продају по цијени од 4.500 - 4.700 по квадрату. Цијена не пада, иако су то тзв. бетонска насеља, без адекватног садржаја за живот. Једина предност је локација.

Тако се стан од 69 квадрата, изграђен прије 15 година у насељу који се налази близу административног сједишта РС, продаје за 310.500 КМ, односно 4.500 КМ по квадратном метру.

Стан од укупно 50 квадрата у стамбеној згради направљеној прије десетак година у насељу које се налази у другој грађевинској зони, кошта 222.740 КМ. У цијену је урачунато и паркинг мјесто у гаражи. Цијена паркинг мјеста отприлике кошта око 20.000 КМ, што значи да квадрат овог стана кошта око 4.300 КМ.

У тек направљеној стамбеној згради, у насељу које се налази пет километара од централне зоне, станови се могу купити по цијени од 3.500 КМ по квадрату. Ријеч је о згради направљеној тик уз магистрални пут.

У Бањалуци је тренутно отворено више од 100 градилишта стамбених зграда и око 90 одсто њих се гради у постојећим насељима, користећи постојећу инфраструктуру, пише Фена.

По званичним подацима Завода за статистику РС, у три квартала ове године, односно од почетка године до краја деветог мјесеца, продато је 654 нових завршених станова. Просјечна цијена по квадрату износи 3.763 КМ, док је просјечна цијена продатих нових станова само у трећем кварталу 3.911 КМ.

Иначе, цијене некретнина у Бањој Луци нагло су порасле након почетка ратних дешавања у Украјини и усљед глобалне инфлације. До тада је квадрат стана у новоградњи коштао од 2.500-2.800 КМ. Од септембра 2021. године цијене су "скочиле" најмање за 1.000 КМ по квдарату. 

(Фена) Фото: БН