Очекује се нови талас поскупљења станова у Српској

Цијене станова у Српској у константном су порасту, а такав тренд може се очекивати и до краја ове године.

Како истичу наши саговорници, разлог томе је свакако велика потражња.

Али упркос високим цијенама, помама за становима не јењава, те се распродају након што се само почне са копањем за зграду.

Саша Кондић, инвеститор из Бањалуке, казао је за “Независне новине” да се до крај године очекује раст цијена станова за пет до седам одсто.

“Мањак радне снаге, али и услуга извођења је поскупјела, тако да ће то утицати на раст цијена, поготово у раним фазама градње”, казао је Кондић.

Према његовим ријечима на раст цијена станова утиче и то што су од седмог мјесеца ове године поскупјеле и грађевинске дозволе.

“Најважнији аспект је то што је потражња све већа и већа, па се и то користи да дође до виших цијена”, казао је Кондић.

Додаје да је то закон тржишта.

“Немогуће је у понуди наћи станове од 40 и нешто метара квадратних, јер зграда буквално и не изађе из земље, ти станови су продати”, казао је Кондић.

Истиче да је станове од 60, али и више метара квадратних још и могуће наћи у изградњи.

Како је појаснио, што се тиче купца, највећим дијелом су и из дијаспоре.

“Јако пуно купаца има из околних општина, Прњавор, Дервента, Добој”, казао је Кондић и истакао да је већина тих станова празна, али по његовим ријечима, разлог томе је што људи станове купују као инвестицију.

“Рентају, издају као стан на дан, али углавном то је најбољи вид инвестирања”, казао је Кондић.

И Драган Милановић, директор агенције за некретнине “Ремаx” из Бањалуке, слаже се с прогнозама о расту цијена.

“Све док постоји велика потражња, цијене ће расти. То је основна економска логика, када нечега нема довољно, цијена расте”, рекао је Милановић.

Истакао је и примјетан и хронични недостатак радне снаге у грађевинском сектору.

“Много се гради, а све мање младих људи се одлучује да се бави тим послом. Због тога су инвеститори принуђени да плаћају раднике више, а онда то утиче на саму цијену квадрата”, појаснио је Милановић.

Додао је да је потражња за становима посљедњих година стабилна, док се код пословних простора биљежи пад.

“Расте интересовање за мање станове, то је тренд који је посебно изражен посљедњих мјесеци”, рекао је Милановић.

Цијене станова у Бањалуци

Појаснио је да се цијене станова у Бањалуци тренутно крећу од 2.800 КМ по метру квадратном у насељу Шарговац па све до 7.000 КМ у самом центру града.

Код нас је улагање у некретнине и даље најсигурнија инвестиција”, закључио је Милановић.

Драган Грубан, извршни директор Агенције за некретнине “Агент Енеx” Приједор, у разговору за “Независне новине” каже да се цијена нове градње у овом граду креће око 3.500 КМ.

“Код нас се конкретно не могу очекивати више цијене, иако је у појединим градовима, а посебно у Бањалуци, то реално очекивати управо због већег прилива становника”, казао је Грубан.

Како је појаснио, и у Приједору велики број људи из дијаспоре купују станове као вид инвестирања

(Независне) Фото: БН