Веће кирије за 20% за изнајмљивање стана у Српској

Буџет грађана који немају ријешено стамбено путање осјетио је у посљедње вријеме раст цијена изнајмљивања станова у Српској. Тржиште има своје разлоге за подизање цијена. Грађани по ко зна који пут себи постављају исто питање: чега се следећег одрећи зарад крова над главом.

Република Српска 19.02.2024 | 08:31

Обезбиједити кров над главом, привремени или трајни, сан је али прије свега потреба сваког човјека. Многи, до неког трајног рјешења, стан изнајмљују односно плаћају кирију. Међутим, цијене кирија у градовима широм Српске порасле су за немалих скоро 20 одсто у односу на ранији период. Буџет грађана то итекако осјети.

“Поред високих цијена станарине ту су и режије. Све је поскупјело, постало је неподношљиво”, кажу грађани.

Да је до поскупљења цијене кирије дошло потврђују агенције за некретнине, које кажу да су они који изнајмљују станове подијељени у три категорије.

Цјеновно најнижа су студенти, затим породице које чекају рјешавање стамбеног питања, док су у најскупљој категорији пословни људи, каже Драган Милановић из једна бањалучке агенције за некретнине.

“У Бањалуци не можете наћи стан испод 400 или 500 КМ, а некад се могло за 300-350 КМ. Просјечан стан од 50 квадрата у новијој градњи на модернијој локацији, модерније намјештен је и до 700КМ, ако је у центру, има паркинг мјесто и гаражу”, наводи Милановић.

Додаје да су најскупљи станови за пословне људе којима компаније плаћају закуп и до 2000 КМ ако је стан велики, добро намјештен и на одличној локацији.

Минимална цијена кирије у Приједору је између 300-350 КМ.

“Ако су станови на доброј локацији, добре спратности, лијепо уређени, ако имају паркинг мјесто и гаражу, могу на мјесечном нивоу да коштају између 500 и 600 КМ”, каже Леонард Самарџија, власник агенције за некретнине у том граду.

Разлоге за раст цијена изнајмљивања станова агенције за некретнине, између осталог, објашњавају растом цијена квадрата станова.

“Други разлог је што се повећао број некратнине које се издају на краткорочне најмове. Прошле године је у Бањалуци забиљежен велики пораст броја туриста па се доста људи који су некретнине издавали на дужи период одлучило на краткорочне најмове, на тзв. стан на дан, тако да се понуда на дугорочне најмове смањила”, објашњава Милановић.

“Доста власника станова у Приједору такође се окреће услузи “стан на дан” тако да је све мање некретнина које могу да се изнајме на мјесечном односно годишњем нивоу”, додаје Самарџија.

На цијене не можемо да утичемо, остаје нам само да се боримо са новим ударима, кажу грађани.

Новац за кирије неки од њих зову новцем баченим низ вјетар јер на крају сваког мјесеца они и даље немају стан, а ни новац. Може ли се новац за кирије уложити на другачији начин?

“Ако се запосле могу да подигну кредит па да умјесто кирије плаћају рату кредита”, каже једна Бијељинка.

Док неки сматрају да се не зна шта је горе, кирија или кредит који је, како кажу посебна глоба, други су мишљења да кредит јесте ризик, али да и кад се не плати кирија, слиједи избацивање из стана.

Дакле, куповина стана на кредит може бити исплатива, али се може претворити и у улазак у дужничко ропство ако вам се, рецимо смање приходи или останете без посла. С друге стране, изнајмљивање стана не укључује све трошкове и одговорности које имате ако сте власник. Лака или тешка, одлука је на вама.  

(БН) Фото: Илустрација/БН