Сан звани стан!

Према прошлогодишњим анализама Бањалучани велику муку муче са рјешавањем стамбеног питања. Трећина њих живе као подстанари и то у лошим условима, док би чак 80 одсто њих радо ријешило овај проблем кроз непрофитно-социјално становање.

Подаци из нацрта документа Стратегија непрофитно социјалног становања 2015-2020, који је усвојила Скупштина града у децембру прошле године, показују да су тренутни услови на тржишту стамбених јединица за закуп изузетно неповољни за закупце станова.

Истиче се да на територији Бањалуке постоји потреба за обезбјеђивањем пристојних услова становања кроз непрофитно социјално становање, које се обезбјеђује уз подршку државе домаћинствима која из социјалних, економских и других разлога не могу да обезбиједе стан по тржишним условима.

У оквиру израде ове стратегије рађена је и анкета која је показала да 51 одсто анкетираних Бањалучана нема адекватно ријешено стамбено питање (33 одсто су подстанари; 17 одсто живе код родитеља; један одсто су корисници алтернативног смјештаја).

У изради поменуте стратегије учествовали су и чланови Центра за социјални рад Бањалука који су Прессу рекли да не располажу новим информацијама када је у питању ова стратегија.

Када је у питању процјена броја породица које су у стању потребе за стамбеним јединицама о овом броју се не може говорити као о коначном, јер он зависи од критеријума који се постављају. Тренутно су најприоритетније двије-три вишечлане породице које треба стамбено збринути - кажу Прессу у овом центру.

Иначе, центар располаже са 24 стамбене јединице, од којих су двије тренутно празне.

Чак 99 одсто анкетираних грађана сматра да су им услови становања добри или задовољавајући, међутим, други подаци показују да услови становања, поготово подстанарски, и нису тако добри, што значи да су због тржишних цијена испитаници адаптирани на "лошије услове". 

Уз то, неуређени уговорни односи између власника станова и закупаца стављају закупце у изузетно неповољан и незаштићен положај. На тржишту се појављује велики број простора који се нуде у закуп, а који су углавном или потпуно неадекватни за становање - наводи се у стратегији.

Бањалука је пуна подстанара, како студената тако људи, који због несигурних послова, лоших примања, високе цијене станова и немогућности да се кредитно задуже не могу да ријеше стамбено питање. Многи од њих живе у скученим собицама, које плаћају по папреним цијенама без икаквог уговора са станодавцем.

Тачан број подстанара у Бањалуци је готово немогуће одредити. Претпоставке су да више од 90 одсто њих нема уговор са станодавцем, чиме се наноси велика штета држави, јер се не наплаћује "порез на подстанаре".

Сви порески обвезници, који издају станове или пословне просторе у закуп, обавезни су поднијети пореску пријаву за приход од капитала.

Према подацима из Пореске управе РС, порез од издавања стана се обрачунава умањивањем закупнине за 20 одсто. Санкције за неподношење пријаве су прекршајне и износе 10 одсто од пореза који је требало платити за сваки мјесец неподношења пријаве.

Такође, за подстанаре се појавио и нови проблем - пријава мјеста боравка. Наиме, према новим одредбама да бисте се пријавили на новој адреси, ако сте подстанар морате приложити уговор који сте склопили са станодавцем овјерен код нотара. Мали је број њих који би пристали на потписивање уговора. Тако да и велики број Бањалучана нема пријављену тачну адресу боравка. 

Поражавајући је и податак да је на територији Бањалуке регистровано 3.500 самохраних родитеља, од чега чак 75 одсто њих нема ријешено стамбено питање. Претпоставља се да је број много већи. А према евиденцији Одјељења за борачко-инвалидску заштиту тренутно је 450 породица погинулих бораца и ратних војних инвалида поднијело захтјеве за рјешавање стамбеног питања.

Многи млади брачни парови не могу да купе стан или кућу. "Гањање" кредита, куповина стана, стабилан посао захваљујући којем би могли да плаћају рату стамбеног кредита 20 година за многе су само сан.

Извор: Прес РС