Nastavljena gradnja novih objekata na Jahorini

Ustavni sud Republike Srpske 26. februara proglasio je neustavnom Odluku o usvajanju Regulacionog plana SRP Jahorina na području opštine Trnovo.

Sud je ocijenio da Revizija plana nije u saglasnosti sa Ustavom RS i Zakonom o uređenju prostora i građenju:

- Osnov neusaglašenosti osporene odluke sa Ustavom i spomenutim zakonom ogleda se u tome što je postupak njenog donošenja proveden suprotno relevantnim odredbama Zakona o uređenju prostora i građenju, a što je ujedno čini suprotnom sa ustavnim načelom zakonitosti akata – navodi se u odluci Ustavnog suda Republike Srpske.

Do usvajanja je došlo nakon dugotrajnog procesa, u kojem je održano više javnih rasprava jer su na dokument stigle brojne pritužbe vlasnika malih objekata na Jahorini i Aarhus centra.

Radi se o Regulacionom plana Sportsko - rekreativnog područja Jahorina na području opštine Trnovo, koji je Opština Trnovo usvojila 11. jula 2024. godine.

Nacrtom plana planira gradnja novih zgrada, stambeno-poslovnih i ugostiteljskih objekata, do deset etaža, bilo bi upitno uredno snabdijevanje vodom i strujom, a plan je predviđao i gradnju po već postojećim, nedovoljnim parking prostorima, dodjelu parcela i po 10 puta većih od postojećih, odsijecanje već izgrađenih objekata, asfalt uz samu ski stazu, gradnju na klizištima i prelivima za vodu, smanjenje zakonom obaveznih rastojanja između višespratnica. 

Uprkos odluci Suda, tvrde građani vikend naselja Jahorine, radovi na terenu se nastavljaju.

Investitor NPL Istočno Sarajevo izvodi radove uz obrazloženje da „nisu obuhvaćeni planom“, iako se radi o objektima u srcu naselja obuhvaćenog spornim planom:

- Pozivi građana, apeli i prijave ne nailaze na reakciju nadležnih inspekcija, opštinskih službi i sudova, a pojedine radnje investitora predstavljaju direktan rizik po stabilnost terena i bezbednost susjednih kuća – navode. 

U aprilu 2025. godine jedna od stanovnica saznala je da je započeta gradnja na susjednoj parceli:

- Kontaktirala sam urbanistički odsjek u Trnovu, gdje mi je šefica urbanizma Mladenka Rađen kazala da je sa gradnjom i dozvolama sve u redu i da nema razloga za zabrinutost.

Kao građevinac odmah sam prepoznala ozbiljnu opasnost situacije, naročito kada smo početkom avgusta primijetili pojavu pukotina u zemljištu na oko 2,5 metra od naše kuće.

Početkom avgusta pozvala je građevinskog inspektora koji joj je rekao da je upoznat sa situacijom, da ne “vidi razlog da izađe na teren” i da eventualne probleme riješe sudskim putem.

Istog dana poslala je fotografije i videosnimke lokacije, nakon čega ju je pozvao i rekao da će „u nekoj prilici“ obići teren.

U Opštini Trnovo su zatražili dokumentaciju na osnovu koje je izdata građevinska dozvola:

- Kada smo izašli iz zgrade opštine, pozvao nas je inspektor i još istog dana došao na lice mesta zajedno sa predstavnikom investitora.

Tom prilikom nije sačinjen zapisnik, već samo službena bilješka i nije naređeno nikakvo preduzimanje mjera, čak ni ograđivanje iskopane jame duboke 12–16 metara, iako smo to posebno tražili.

Nakon što je naš advokat dobio kopiju građevinske dozvole, utvrđeno je da nedostaju ključni delovi dokumentacije, kao što su plan zaštite susednih objekata i geološko ispitivanje terena.
 
Advokat je o tome ponovo obavijestio građevinskog inspektora i zatražio reviziju predmeta od nadležnog organa:
 
- Dvadeset dana kasnije, 27. avgusta, lično smo posjetili kuću. Naša djeca su istrčala ispred nas i sin nam je upao u neobilježenu rupu, bušenu za cijev, dubine oko tri metra. Odmah smo prijavili nedostatak ograde i ukazali na stvarnu opasnost po život.

Nakon toga je ograda postavljena samo pored naše kuće, dok ostatak gradilišta i dalje nije obezbijeđen. Potom, 25. septembra, primijetili smo da je ukinuta kanalizaciona veza naše kuće, o čemu smo obavestili i investitora i inspektora, ali do danas nismo dobili nikakav odgovor – ni telefonom, ni putem Vibera, ni putem e-maila.

Na kraju, 10. oktobra, naš advokat je podneo krivičnu prijavu protiv građevinskog inspektora. Trenutno, na kraju novembra, uočili smo da se gradnja nastavlja, još bliže našoj kući.

Podsjetimo, do usvajanja je došlo nakon dugotrajnog procesa, u kojem je održano više javnih rasprava jer su na dokument stigle brojne pritužbe vlasnika malih objekata na Jahorini.

Tokom provođenja procedure za usvajanje Plana, Opština Trnovo prihvatila je procjenu Unis instituta kako za ovaj projekat uopšte nije potrebna izrada Strateške procjene uticaja na životnu sredinu, iako to zakoni predviđaju.

Inicijativu Ustavnom sudu RS da se Odluka o usvajanju Regulacionog plana SRP Jahorina na području opštine Trnovo proglasi neustavnom podnijeli su građani i Aarhus centar u BiH.

- Pored pravnih nedosljednosti, ukazujemo na nepoštovanje Aarhuske konvencije, koja garantuje pravo javnosti na informacije, učešće u odlučivanju i pristup pravosuđu u pitanjima koja se tiču okoline.

Takođe, Prostorni plan RS predviđa zaštitu Jahorine kao zaštićenog prirodnog pejzaža, što je u suprotnosti sa trenutnim regulacionim promjenama koje dopuštaju značajne građevinske aktivnosti – naveli su tom prilikom za Žurnal.

Stanovnici tvrde da gradnju uprkos odlkuci Ustavnog suda izvodi kompanija NPL. Ova kompanija gradi brojne objekte u Istočnom Sarajevu te luksuzne apartmane na Trebeviću.

(zurnal.info)