Građevinska sezona u Srpskoj u punom jeku

Građevinska sezona u Srpskoj u punom je jeku što pokazuju i podaci o izdavanju dozvola koji su viši za čak 28,6 odsto u odnosu na prošlu godinu. Cijena stanova neće značajno padati ali se neće ni povećavati kažu u agencijama za nekretnine.

Republika Srpska 14.05.2023 | 20:00

U martu ove godine izdato je 126 građevinskih dozvola što je za 28.6 odsto više u odnosu na isti period prošle godine. Za objekte visokogradnje izdate su 92 dozvole, od kojih se 72 objekta odnose na novogradnju.

Statističari su izračunali da će biti izgrađena 523 stana, od kojih prednjače dvosobni.

Sezonom koja je počela zadovoljni su i u građevinskim firmama.

''Mi radimo punom parom kao i do sad, u ovoj godini početkom aprila mi smo dobili jednu građevinsku dozvolu, za jedan objekat koji smo upravo počeli. Do kraja godine imamo još u planu dva objekta. Kupaca ima i više nego ranije'', izjavila je Dragana Gajić, vlasnica građevinske firme iz Bijeljine.

Na potražnju za stanovima negativno bi se mogao odraziti rast kamatnih stopa na kredite, potražnja za novogradnju već je pala za oko 30 odsto, ističu u agencijama za nekretnine.

''Malo se pomjerio fokus pa se prodaju više stariji stanovi ili individualno kuće placevi pa da oni mogu da grade. Jer budžet sa kojima su razgovarali prije godinu i po kada su mogli da kupe stan koji njima odgovara sada je to nedovoljno ali još uvijek za taj novac mogu da kupe kuću na  periferiji. Ako se nastavi pad potražnje možemo očekivati blagi pad cijena'', rekao je Dragan Milanović iz banjalučke agencije za nekretnine.

Kad se crta podvuče o  ozbiljnijem padu cijena stanova ne može se govoriti, naglašavaju ekonomisti.

''Trenutno je Banjaluka na nivou od 3 do 5 hiljada maraka po kvadratu, na Jahorini i na tim ekskluzivnim mjestima je i skuplje. Hoću da kažem situacija je takva da ne možemo na dugi rok očekivati smanjenje cijena, možemo samo stabilizaciju. I naravno preporuka ljudima koji imaju sredstva da ih pretvore u trajna sredstva nego da ih drže na računu i da ih inflacija pojede'', ističe ekonomista, Zoran Pavlović.

Kalkulacije investitora pokazuju pad cijena repromaterijala i povećanje plata radnicima zbog čega je, napominju, nemoguće da dođe do drastičnog smanjenja cijena stanova. Građani sa prosječnim primanjima o vlastitom stanu i dalje samo mogu da maštaju.

(BN) Foto: Ilustracija