Može se očekivati da dođe do pada cijena stanova u RS
Da će neimari u Republici Srpskoj ove sezone imati pune ruke posla, pokazuje podatak da je u martu ove godine izdato 126 građevinskih dozvola, što je za čak 28,6 odsto više u odnosu na isti period lani, ali u građevinskim preduzećima strahuju da će im planove pomrsiti rast kamatnih stopa na kredite, što bi se moglo negativno odraziti na potražnju za stanovima.
Republika Srpska 25.04.2023 | 08:05Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, najviše građevinskih dozvola u martu izdato je za objekte visokogradnje i to 92 dozvole, od kojih se 72 objekta odnose na novogradnju.
Statističari su izračunali da će u objektima za izdate dozvole biti izgrađena 523 stana, a prednjače oni dvosobni.
Izvršni direktor prnjavorskog građevinskog preduzeća “Gradip” Milan Bijelić kaže da su već ugovorili poslove za čitavu godinu.
- Očekujemo dobru sezonu i trebalo bi da budemo uposleni u punom kapacitetu. Riješili smo problem sa nedostatkom radnika, a cijene repromaterijala trenutno miruju, što je dobro, i nadamo se da će tako ostati. Istina, cijene jesu više nego što smo naučili, ali tako je kako je - kazao je Bijelić.
I vlasnik građevinske firme “Marković invest” Rade Marković smatra da će sezona zasigurno biti dobra što se tiče gradnje, ali da je pitanje kako će se završiti budući da je u opticaju mnogo stanova, a potražnja opada.
- Prodaja u ovom momentu ne ide sjajno. Radimo zgradu u Laktašima, ali nismo prodali ni 30 odsto. Međutim, raditi moramo da bismo zadržali operativu, radnike, da bismo se održali na tržištu na kojem u ovom momentu nema dovoljno poslova za sve građevinske firme pa smo prisiljeni da budemo i investitori i graditelji - rekao je Marković za “Glas” i dodao da bi dio firmi ove godine mogao stati sa radom.
Marković kaže da se može očekivati da u narednim mjesecima dođe do pada cijena stanova.
Direktor banjalučke Agencije za nekretnine “Remaks” Dragan Milanović ističe da je potražnja za stanovima u novogradnji već pala za oko 30 odsto.
- Pomjerio se fokus interesovanja na nekretnine druge vrste, kuće, vikendice, placeve, pa čak i stare stanove. Ako potražnja nastavi padati, vjerovatno će se i cijene korigovati ka dolje, ali veliko pojeftinjenje se ne može očekivati, ne više od pet odsto, što je na sadašnje cijene oko 100 do 200 maraka po kvadratu - istakao je Milanović.
(BN/Glas Srpske) Foto: Depositphotos
Komentari / 23
Ostavite komentarIlija cvorovic
25.04.2023 06:30Svakih mjesec dana izadje neki ovakav clanak,a stanovi ni feninga nisu pojeftinili...
ODGOVORITEIgor
25.04.2023 07:13A zašto da pojeftine dok ima krkana koji plaćaju stan 200 k. a ima dvije vrste tih krkana. Jedna je ona koja je pokrala ogroman državni novac i moraju da ih ulažu u nekretnine. Nadam se samo da će jednog dana doći oni u kožnim mantilima i da kažu :,,Nije ovo tvoje , to je naše!"
Đe si Ilija?
25.04.2023 07:18Što ne svratiš na kfu?
RE Ilija
25.04.2023 07:22Inače je karakteristično da se pad tržišta nekretnina prvo ogleda u praznim stanovima, tj. prvo padne prodaja pa tek onda cijene... Tako je bilo i uoči krize 2008. u Americi
Ko
25.04.2023 08:03Samo me interesuje odakle narodu pare za ovolike stanove. Radio sam 40 godina i nisam kupio stan. Živim u starom, nasleđenom stanu od roditelja. Sreća da su oni u Titino doba dobili stan od fabrike u kojoj su radili.
RE ko
25.04.2023 10:36Pa narod ni nema para, ovi što imaju - oteli su od naroda
popš
25.04.2023 11:18Ma jedni te isti kupuju stanove. Kada pogledate novogradnu u Palama vidite da svjetlo godi u dva tri stana a ostalo stoji prazno. Ponekad se nešto izda na dan i to je to. Vjerujem da je u svim mjestima, osim u Bl, tako.
Jaaaaa
25.04.2023 06:32Može,al u limburgu mjesecu...
ODGOVORITE[email protected]
27.10.2023 21:45Nije bas tacno da su svi oni koji kupuju stanove pokrali od naroda. Ima nas i postenih koji radimo vani i prilicno zaradjujemo doduse tesko, ali mozemo priustiti sebi da kupimo pristojan stan u mjestu koje nam je drago.
Naravno
25.04.2023 06:32Pa li će da kupuje po ovim cijenama?!
ODGOVORITEZora puca
25.04.2023 07:00A šta veli precednik apropo navedenog..?? Valjda se i on nešto pita. Uostalom, on najbolje znade sve pa i ovo.
ODGOVORITERope
25.04.2023 07:05Nekad lijepa banjaluka se sad pretvorila u seljakluk od jeftinih zgrada koje cekaju da ponove 69-u..
ODGOVORITETačno
25.04.2023 10:37I što je najjadnije, NIGDJE ZELENILA, ma ni PARKINGA nema, izgrade komplet parcelu iz zemlje u nebu, OGAVNO
Србо
25.04.2023 07:23Питајте своје поштаре колико је кућа празно а тако и станова, у мом насељу 200 кућа ,чак поједини искључили воду и струју, хтјели нехтјели мора ће смањити цјену а чак ће и стати потражња због ове ситуације која лагано креће ка не баш да буде добро.
ODGOVORITE..
25.04.2023 09:07Upravo tako.U Banjaluci , naročito u centru, 50% stanova u zgradama prazno, prodjite uveče Jevrejskom ulicom, tek u svakom petom stanu se vidi svjetlo a voda, struja, smeće, porezi, sve skuplje, sam polako-biće akcija kao i za salame i paštete!
Jovo
25.04.2023 09:09Nece nikad smanjiti cijenu jer je to u skaldu sa nasim mentalitetom.Svi kazu necu da dam za sitne pare nek stoji nije za glavu i udare megalomansku cijenu kao da je u centru Pariza a ne u najjadnijoj i najsiromasnijoj zemlji Evrope pa ako neko naleti naleti
Arsa
25.04.2023 08:26Šta Marković kuka dok mu je komšije burle na vlasti on će imati posla jedino ga muči što je burle nezajažljiv uvijek mu malo uvijek treba njega namiriti a Markoviću šta ostane
ODGOVORITECijene idu do 20% dolje
25.04.2023 08:27Cijene su prenaduvane,pitajte notare koliko su od nove godine napravili ugovora. Isti stanovi njih oko 900 se vrte na oglasima u Banjaluci. Krediti se ne isplate. Stanovi iz kompenzacije se i ne oglašavaju ako imate gotovu lovu ima dobrih novih stanova po centru za 3300 Građevinac vas pozdravlja,ne žurite
ODGOVORITEArsa
25.04.2023 09:18Da budemo jasni, 80% novca koji ide u stanogradnju je tajkunski, sumnjivog porekla i preko izgradnje se novac "pere" i ulazi u legalne tokove. Prosečnom tajkunu je dovoljno što je novac legalizovao kroz nekretnine i ne pada mu na pamet da spušta cenu kvadrata, tako da cena kvadrata ostaje ista !
ODGOVORITEDr
25.04.2023 09:55Gradjevinske dozvole su izdate gazdama to jest firmama koje prave stanove. Koliko je izadto gradjevinskih dozvola za gradnju kuca? I kome oni misle prodati tolike stanove trpaju nelegalne pare i prave stanove svaki kreten pravi zgradu. Kome ce ih prodati i po toj cjeni jel oni misle da ce mladi ljudi koji su otisli vani dati njima svoj novac za te zgrade koje su cesto lose gradjene . Ovo ljudi sto je ostalo ili vec imaju kuce i stanove ili nece ni biti u mogucnosti da kupe po toj cjeni. Za dve godine ce se vidjeti koliko ce i kome uopste uspjeti prodati a pogotovo po tim cjenama.
ODGOVORITET39842288
25.04.2023 10:25Hoće da, poskupili 1000km a pojeftinit će 100 km
ODGOVORITEv.d. komentator
25.04.2023 12:15"pa smo prisiljeni da budemo i investitori i graditelji" Samo malo, je li on to priznaje da su velike cijene stanova dijelom uzrokovane time što građevinske firme kao njegova kupuju stanove i time sebi prave posao? Koja muljaža!
ODGOVORITEDragiša
26.04.2023 04:56Kakvog pada, samo će rasti.
ODGOVORITE