“Potrebne su vam četiri plate za kvadrat stana”
Cijene kvadrata nekretnina sada dostižu vrtoglave iznose. Dilema onih koji do sada nisu riješili stambeno pitanje je da li se sada upuštati u tu avanturu ili čekati pad cijena? No, ako je suditi prema riječima struke, teško da će cijene ikada biti kao prije pandemije. No, barem se očekuje stagnacija.
Bosna i Hercegovina 26.11.2022 | 19:27Gradi se i prodaje se. Po rekordnim cijenama. Cijene i starogradnje rapidno rastu. Prosječna cijena po kvadratu je 2587 KM – veća za čak 41% u odnosu na prošlu godinu. Oni koji su kupili kvadrat za 2350 KM u novogradnji prije dvije godine sada bi za njega dali 3700 KM.
”Kada sad gledamo ove prosječne plate od 1000 maraka i stanove od 4000 KM za m2 to znači da vama trebaju četiri plate za jedan kvadrat, to znači da je priuštivost mnogo manja odnosno za 30%”, primjetio je finansijski eskpert za promet nekretnina Dino Osmanbegović.
Jasmina iz Sarajeva stambeno pitanje riješila je prije osam godina, stan od 70 kvadrata koji je tada kupila sada bi, prema procjeni, bio skuplji za 100 hiljada maraka. Rast cijena ocjenjuje nerealnim.
Mnogi se enormno zadužuju, a tu su i kupci iz dijaspore. Imućni pak kupuju stanove radi iznajmljivanja. I dalje je neizvjesno da li će cijene početi padati.
”Katastrofa… veliki je rast cijena postavlja se pitanje otkud ljudima pare pa ih toliko kupuju’‘, pitaju se neki građani pred kamerama N1.
”Te cijene ne mogu opstati, preskupo je trenutno”, konstatuju još neki od njih.
Da ovakve cijene ”ne mogu opstati” saglasni su i vještaci arhitektonske struke. Dobra vijest za one koji razmišljaju riješiti stambeno pitanje jeste već sada izvjesna stagnacija cijena.
”Precjenjuje se apsolutno. Ovaj balon koji je ovoliko narastao sljedeće godine počet će da se smanjuje. Mi nikada nećemo biti na nivou cijena od prije godinu ili tri četiri… ali će se ovo zaustaviti. Moj savjet je da oni koji žele kupiti još malo sačekaju jer su cijene apsolutno precijenjene”, istakla je sudska vještakinja arhitektonske struke Lamija Džomba.
Brojni građani iz Sarajeva zbog toga su kupovali stanove u Istočnom Sarajevu. No, i u ovom gradu cijene su mnogo veće nego prije godinu dana. Sada je i tamo primjetan novi trend.
(N1)
Komentari / 32
Ostavite komentarKoja plata
26.11.2022 19:04Ko još kupuje stan od plate? Znam partijskog druga na vlasti koji ima 9 stanova a deseti je u pregovorima. A vi dajte glas za 20 km i sendvič pa će vam trebati 200 izbora ili 800 godina pa da kupite 1 m2 stana. Mirno spavajte
ODGOVORITEBL
26.11.2022 21:47Vecina ne vidi dalje od nosa, zato i nikad ovo nece razumjeti.
Srbin
26.11.2022 23:30Tacno tako. Ubacuju prljavi novac i peru preko nekretnine. Kad dodje obican covjek, sto pitanja postave otkud pare... a ovi krimosi, politicari, dileri, niko ih nista ne pita. Sto rece Vukan, serija Narkos kao da je ovdje snimana.
re
27.11.2022 08:24Stan u depopulacijskog sredini kakva je RS i BIH je najgluplja investicija mnogo gora cak nego i kupovina automobila ..Broj stanovnika se rapidno smanjuje sto negativnim prirodnim prirastajem sto iseljavanjima i egzodusom epskih razmjera.Za 10 ili 20 god ko ce zivjeti u tim stanovima i ko ce zeljeti da ih kupi kada ce biti ogroman broj praznih stanova ,imanja itd Cijena moze samo da ide dole jer ce biti ogromna ponuda a potraznja ce nestati
Nostradamus
27.11.2022 13:48Pa ne mora se uzeti citav kvadrat dovoljno je i pola kvadrata.Zasto se razbacivati kada je kriza.
BANJA LUKA
26.11.2022 19:38Pitanje za Tužilaštvo otkud konobarici Nataliji Trivić 500 000 maraka da iskešira za novi stan ili je to narmalno tj nenormalno?!
ODGOVORITEDorotea
26.11.2022 22:15Natalija Trivić je četiri godine bila ministarka.Šta ti nije jasno?
Bubana
27.11.2022 06:42KO radi taj i ima, uf, uf..
Re Dorotea
27.11.2022 10:46Pa sta ako je bila ministarka? Valjda je jela I pila. A tek sminka?Interesantna je njena potreba za tolikim sminkanjem, da se pretvorila u izoblicenu masku. Cemu toliki bijeg od sebe I sopstvenog lika?
Istina
27.11.2022 12:48Slazem se,poznajem zenu koja zivi u Svedskoj,kupila prije 10 godina sran u novogradnji u RS,pokusava ga prodati vec 2 godine za iste pare namjestenig i nema kupca a razlog je sto je stan neiskoristen jer djeca putuju po svijetu i ne dolaze tu za godisnje.
Milan za Koja plata
26.11.2022 19:42Takvi kao ti su vjerovatno velike poštenjačine!
ODGOVORITERe
26.11.2022 21:01Boli istina a sektašu
Milan dezurni
26.11.2022 21:27Odmah reaguje,hahahah
Ah
27.11.2022 00:28Mogu oni naduvavati cijene koliko hoce, a koliko ima neprodati stanova, pogotivo na visim soratovima, u BL ima nove gradnje po 2300 po km, sami centar je skuplji
Tatar
27.11.2022 07:29Ovo je extra uslov da se poveća natalitet da se konačno zaustavi bela kuga da se smanji broj beskućnika te da se počne "bolje"živeti.Nikad sa ovakvim budalama
Haha
26.11.2022 20:31Kakva crna plata. Uvoz ,,banana" pa nista nije skupo
ODGOVORITErade
26.11.2022 20:40ljudi ovo nije normalno koliko kosta kvadrat ko ce kupovati stanove samo budale i oni koji dodju do para lako kriminlaom prostitucijom prodajte sve sto vrijedi i bjezite ko moze iz ove vukojebine!
ODGOVORITEČudno
26.11.2022 22:24Cijena kvadrato u BL je od 3000 do 5000 KM a prosječna plata oko 1000 KM , realno vrlo malo ljudi to može kupiti a na sve strane se gradi..Ja mislim da se tu peru pare od droge, dileri ne znaju šta da rade sa tolikim kešom pa ga uz pomoć politike plasiraju u izgradnju stanova, ne grade od kredita da moraju strepitu od vraćanja rata već od keša od droge tako da oni mogu da čekaju sa prodajom. A prosječna porodica mora dići 150000 maraka kredita za stan, a malo je onih što mogu, i to grcati 25 godina.
ODGOVORITEPa ko i od cega kupuje
26.11.2022 23:28tolike stanove? Ima li neka sluzba u ovom kartelu od Entiteta da pita nekoga od kuda vam pare za nekoliko nekretnina? Bagro korumpirana, pljackaska, primitivna Balkanska mafijo, u grob necete nista ponijeti. Sindrom sirotinjskog naroda, od tuda tolika glad i pohlepa za sticanjem. A tri knjige procitali nisu u zivotu nasi vrli bogatasi. Fuj, odvratan, primitivni , necivilizovani narod je zavladao ovdje???
ODGOVORITEProsjecnom covjeku
26.11.2022 23:33stan je nedostizan sada. Ali za 10 godina ovi sto su nakupovali po nekoliko stanova nece ih imati kome izdavati. A da ne govorimo da treba uvesti velike poreze na luksuz, a luksuz je vec druga nekretnina, pa od toga punite budzet, ako hocete da imalo revitalizujete ovo pokradeno i unisteno drustvo.
ODGOVORITELepi
27.11.2022 02:06Nažalost cjene se sigurno spustiti nece mogu opstati neko vrijeme, a sadašnjim eventualno na nekih max 10%po kvadratu dole da odu ali to se nije pokazalo previše nigdje da ide dole. Teško se onome ko traži, a dijasporci to ne uzimaju toliko koliko novinari pišu o tome .
ODGOVORITESydney
27.11.2022 05:05Mozda cistacici trebaju 4 plate za jedan kvadratni metar. Sjecam se onog objevljenog priloga na BN tv kad su prikazali listu deset najplacenijih funkcionera i politicara u periodu Januar- April .Sjecam se da su svih deset imali zaradu vecu od 60 000KM pojedinacno.Koliko se sjecam i sarovic i mektic su bili na tom spisku sa 62 000 i 60 000 KM .Znacimjesecno su imali preko 15 000KM pa njima sigurno nije potrebna 4 mjeseca za kvadratni metar. Mozda u centru Wasingtona ili Sydneya. A i ovim ostalima mozda treba 2 sedmice za taj jedan kvadrat stana
ODGOVORITESydney
27.11.2022 05:11Znaci godisnje 3 kvadratna metra. Za 30 godina moze kupit stan od 90 kvadratnih metara. pa mogu vam reci da samac tesko moze u Sydneyu kupit i otplatit stan od 90 kvadratnih metara za 30 godina.Svagde radnik od plate stan mora bar 30 godina otplacivat
ODGOVORITERe sidney
27.11.2022 09:32Nije tako, u Švajcarskoj stan od 104 kvadratna metra moj rođak je kupio sa kreditom na 20 godina i učešćem od 20 %, rade on i žena, on ima fakultet a žena je sa srednjom školom.U Banja Luci i ja i žena VSS, za stan od 60 kvadrata trebamo izdvojiti minimalno 180000 KM znači sa učešćem od 20% moramo dići kredit 145000, najmanje, na 20 godina rata je oko 900 maraka a naše dvije plate 2500.. Znači ovde je stanje veoma loše, nismo za poređenje neg sa Afrikom
SAŠA
27.11.2022 06:05u svakoj opštini postaviti na javnim mjestima pun naziv izvođača radova i imena kupaca kvadrate i cijenu
ODGOVORITEDragan
27.11.2022 07:26Kvadratic po kvadratic nabere se ii eto stancine svaki mjesec kupis po kvadrat i to ke to! Mislis da ovi na vlasti mogu iskesirati sve na jednom i oni kupuju mjesecno kvadrat po kvadrat! Pardon za njih sam mislio „stan po stan mjesecno!!!
ODGOVORITEOO7
27.11.2022 08:36Izgleda da je bolje biti podstanar u gradu,nego živiti na svom u selu.
ODGOVORITERe 007
27.11.2022 09:36Nema naroda više ni u gradovima ni u selima, ovi tvoji su sve rasterali.Vidjećeš za par godina kako će se penzije isplaćivati..nikako!
re
27.11.2022 11:15To si pričao i pre 10 god.Ipak je ima.
Re
27.11.2022 12:11Za 40 godina penzijskog staža penzija 450 KM ( koju prima većina penzionera sa 40 godina ps) a litar mleka nema ispod 2,50 KM , hljeb 2,00 KM, šećer 2,00 KM..nije to penzija to je više neki "eksperiment"
Sagitarius
27.11.2022 09:24Socijalne, ili klasne razlike u BIH, odnosno RS su sve veće, dok sa jedne strane imate manjinu koja je ekstremno bogata, i koja bukvalno nezna štaće sa parama, sa druge strane imate sve veći broj ljudi koji su na ivici egzistencije i u stanju socijalne potrebe. Ova sirotinja gleda kako da se prehrani, a o kupovini stanova nesmije ni da mašta! Naravno da je cijena stana, pogotovo novogradnje u RS prenaduvana, i ne zavisi samo od ponude i potražnje. Cijenu dobrim dijelom diktira građevinska mafija u ovoj državi, koja izbija ekstra profit, i enormno se bogati. Samo je pitanje vremena kada će doći do pada cijene stanova, a sigurno će doći, jer kada cijena postane apsurdno visoka, dolazi svakako do poremećaja na tržištu, i naglog pada potražnje!
ODGOVORITEPenzioner
27.11.2022 22:15RS---- lov u mutnom!!!! Cvjeta samo kriminal i korupcija!!! Nikako ne mogu da razumijem one koji su podržali i glasali za ovu vlast!!!! Izabrali su bijedu i bježanje iz RS. Nema ovdje budućnosti za pošten i obrazovan narod!!!!
ODGOVORITE