Cijene otišle u nebo, građevinci traže anekse ugovora
Većina ugovora zaključenih sa građevinskim preduzećima nije predvidjela poskupljenje cijena građevinskog materijala. Zbog toga ugovorene obaveze ne mogu da budu realizovane, ističu građevinci, te zahtijevaju anekse ugovora.
Republika Srpska 07.03.2022 | 20:21Na meti svakodnevnih poskupljenja našao se i građevinski materijal. Građevinci se hvataju za glavu jer po prethodno ugovorenim cijenama ne mogu da završe planirane objekte. Zahtijevaju pregovore sa ugovornim organima i anekse ugovora kako bi se uvrstile nove cijene.
"Mi imamo problem što je većina ugovora koja je zaključena u skladu sa Zakonom o javnim nabavkama nije predvidjela mogućnost aneksiranja ugovora u skladu sa rastom cijena, ali Zakon o obligacionim odnosima to dozvoljava. Tako da je neophodno da se prikupe određeni podaci od Privredne komore ili statističkog zavoda Republike Srpske i Bosne i Hercegovine, koliko su rasle cijene građevinskih proizvoda i da se u skladu sa tim i na osnovu procjena određenih sudskih vještaka radi na aneksu ugoviora, kako bi se zaštitili i ugovorni organi, a i izvođači radova“, kaže Goran Račić, predsjednik područne Privredne komore Banja Luka.
Inicijativa koju je pokrenula Privredna komora biće upućena Vladi i resornom ministarstvu. Plan je da se uz dokaze o poskupljenju građevinskog materijala ugovori izmjena prethodno utvrđenih cijena izgradnje određenih objekata.
"Privrednici su prošli na određenim tenderima preko „E – aukcije“, iz različitih razloga nisu započeli odmah i realizaciju projekata u međuvremenu došlo je do drastičnog povećanja cijena repro materijala i zbog toga je neophodno da idemo u anekse tih ugovora, odnosno da se povećaju iznosi predviđeni za te poslove, a naravno za to će sve privrednici i da dostave adekvatne dokaze da je došlo do povećanja cijana i da zbog toga nisu u mogućnosti da realizuju one projekte, odnosno one tendere na kojima su prošli“, isitče Vladimir Blagojević, portparol Privredne komore Republike Srpske.
A sa ministrom za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju Srebrenkom Golić razgovarali su predstavnici Unije udruženja poslodavaca te su formirana dva tima za rješavanje ovog problema.
"Napravili smo da kažem dvije ekipe koje će se baviti pravnim i ekonomskim pitanjima i narednih mjesec dana ćemo zajednički izaći sa prijedlogom rješenja za taj problem. Činjenica je da se sve mora raditi prema Zakonu o obligacionim odnosima i sad će se raditi na utvrđivanju načina kako utvrditi koje su razlike nastale i kako pravno to riješiti da ne bi dolazilo do nekih međusbnih sudskih sporova što je evidentno da je moguće ukoliko se ne postigne neki dogovor“ kaže predsjednik Unije urduženja poslodavaca Republike Srpske Saša Trivić.
Rast cijena građevinskog materijala uticao je i na cijene stanova. Primijetno je da kvadratni metar stana iz dana u dan košta sve više. Novac je izgubio vrijednost te je moguće da će cijene još rasti, ističu ekonomisti. Zbog toga je neophodno da se ugovorom predvidi porast cijena.
"Nekakva indeksacija ili korekcija cena u odnosu na porast inflacije, porast cena roba bi morala biti predviđena ugovorima. Najčešće to nemamo. U nekom vremenu kada smo imali inflaciju to je bila klauzula u ugovoriu da u slučaju da se zvanično definiše da je došlo do porasta cena od pet posto, da se za toliko mora korigovati i ugovor, ugovorena cena i da je to najnormalniji proces koji se radi“, tvrdi ekonomista Zoran Pavlović.
Problemi za građevinski sektor u BiH počeli su pojavom korona virusa. Prvo je otežana nabavka građevinskog materijala zbog zatvaranja granica, a zatim i dolazak radnika na gradilišta. Kada se na sve to doda i povećanja cijena materijala, građevinska industrija mogla bi da se nađe u krizi. Iako cijene rastu, radnicima plata ostaje ista, tvrde iz Sindikata.
(BN Foto: Ilustracija)
Komentari / 28
Ostavite komentarB Luka
07.03.2022 19:53Ima to lijepo regulisano u ZOO ako cijena materijala rastu i obrnuto. Tako da je ovaj zahtjev besmislen.
ODGOVORITEIpe
07.03.2022 21:21Nije to baš tako,mnoge firme raskidaju ugovore i plaćaju "penale" za ne-izvršenje,jer se više isplati,nego ugovore koje su potpisali prije dvije godine,a tek prije godinu počela realizacija,zbog spore birokratije. Velike investicije su svakako zaštićene po FIDIKU,jer po njemu se realizuju,bar većina od projekata za koje pare daje EU.
RASTJERACEMO VLADU
07.03.2022 21:49AKO VLADA TO DOZVOLI TREBA RASTJERATI TU LOPOVKU VLADU. PLATIO SAM 100.000 KM PRIJE GODINU DANA. STO TADA GOSPODIN NIJE UZEO MATERIJAL NEGO MI GA ZARACUNAVA PO SADASNJIM CIJENAMA. E NE MOZE NI TO.
Re: Ipe
07.03.2022 22:49Ti si tada platio zakopanu rupu, nisi platio njegov građevinski materijal
Za Ipeta
08.03.2022 00:54Nisi u pravu.
Re
08.03.2022 04:06Ovo je samo jos jedna prevara
DJ
07.03.2022 19:55Sad treba dici kvadrat na 5 hiljada maraka
ODGOVORITEMiso
07.03.2022 22:30Upravu je covjek,sto se ne kupuje odmah materijal nakon uplate,vec se ceka godinu dana pa izvodac onda kupuje,a uplacenim parama obrce biznis.
?
07.03.2022 23:3510.000 KM, da rasprodam sve i selim odavde
NR
07.03.2022 19:58Kakvo povećanje cijena. Nema to veze sa cijenom koštanja. Kvadrat stana košta ovdje kao u Parizu i Londonu. Narko klanovi i tajkuni peru novac.
ODGOVORITEMiso
07.03.2022 21:05Naučili su duplo da zarade na bjedi koja je digla kredit da kupi stan ,čim im je malo smanjena dobit iznalaze mogućnost raznim prevarama da dignu cijenu koja je bila zagarantovana prokletnici šta drugo reći , jedni te isti prave zgrade i zarađuju milione.Svo zelenilo BLuke su pretvorili u beton gdje je god bilo mjesta nikla je zgrada nemože se proći gradom od zgrada niču kao pečurke sigurno ih neko pravi radi naroda prave ih zbog dobre zarade.
Re NR
07.03.2022 21:11Pa sigurno, to je pranje prljavog novca. U Istočnom Sarajevu stanove kupuju pretežno bošnjaci jer nema više potrebe praviti za lokalne stanovnike.
Kosta
07.03.2022 21:13Dobojska vlast je prije četri godine donijela odluku o izgradnji Sportske dvorane i to na mjestu postojeće,vrlo funkcionalne i renovirane dvorane.Tu dvoranu,čija je vrijednost procjenjena na 5 miliona KM su srušili i za rušenje potrošili preko 1,5 miliona KM.2018 godine je otpočela izgranja Nove s rokom završetka novembar 2020.Do danas dvorana nije završena,učenici SŠC nemaju uslove za nastavu fizičkog vaspitanja kao ni sportski klubovi iz Doboja za treninge i takmičenja.Pričinjena je do sada višemilionska šteta a sad se ostavlja mogućnost da se Anexom ugovora cijena digne još za par miliona koji će se po običaju preliti u džepove dvojice oligarha.A dobojski tužioci mrtvijem snom spavaju i penziju snivaju
Samo pitam
07.03.2022 20:04Hoce li biti kakvog aneksa na ugovore radnicima? I njima je poskupilo gorivo, struja, hrana... Ili cemo opet po fazonu " za to me zabole" pa posle kukati kako nestajemo bez radnika. Bogtehebo, za zivota covjek ne moze zaraditi da sebi kupi stan, a na desetine ih napravi, mamu vam kapitalisticku.
ODGOVORITENemanja
07.03.2022 20:12Smanjite vi svoju zaradu po kvadratnom metru za 10 % i to je to. Niste nikome vraćali kada je materijal ili gorivo pojeftinili. Tajkuni i gradjevinska mafija bi da sada sve uokviri u zakonske odredbe kako bi bili još zasticeniji. Pa dokle
ODGOVORITEveljko
07.03.2022 20:16da je pojeftinio materijal ne bi se bunili, samo bi trljali ruke
ODGOVORITEISTOČNO SARAJEVO
07.03.2022 20:16Lopovi naučili da zarađuju najmanje 100 % po m2.Nek se odreknu pola svoje zarade i opet su dobri.
ODGOVORITENenad
07.03.2022 20:30Pita li ih ko kako to da je stan u Istocnom Sarajevu 1600 KM po m2 a u Banjaluci 3000 KM i poskupio im materijal. Pita li ko za extra profit
ODGOVORITEIpe
07.03.2022 21:23Poskupjelo građevinsko zemljište u velikim gradovima,sama zemlja za objekat stanogradnje je višemilionska sad.
RE Ipe
08.03.2022 06:28"Velikim" gradovima... jadni smo majke mi, košta kvadrat ko u Pekingu u malom selu zvanom Banja Luka
Moze i ovako
07.03.2022 20:37Zasto onda ne moze i ugovor da se raskine i da se obesteti kupac jer firma treba da snosi riziko ugovora a trebala je da se dobro informise o trzistu.
ODGOVORITEMIKI
08.03.2022 07:36sve sto nije zavrseno u predvidjenom roku nema aneksa jos izvodjacima naplatiti penale ,pa neka se nauce postovati ugovore
Anexirani
07.03.2022 20:37Ma da kako da ne...uzmu 100% avans a ne kupe odmah sav materijal, sada kada treba kupovati materijal onda anex...navikli da imaju maržu cca 50%
ODGOVORITERe Anexirani
07.03.2022 21:28Nisi dobro upoznat...minimalno 100-200% maržs
Pitanje jedno
08.03.2022 00:20Sta je sad pametno? Kupiti gotov stan ili ne? Mislim da treba kupiti,cijene ce ici jos gore,jer poskupljuje sve plus ukrajina
ODGOVORITEBanja luka
08.03.2022 05:20Uz sva poskupljenja investitora kvadrat stana ne izadje preko 1000km,znam iz prve ruke,a u Banja luci ga prodaju po 3000km.Pametnom dosta
ODGOVORITESamo laganica
08.03.2022 05:45Ko gradio gradio, nama skupo strancima jeftino i dolaze na velika vrata to je cilj
ODGOVORITEMiloao
08.03.2022 06:41A da su pojeftinili materijali? Da li bi trazili aneks? Keramicar trazi 25 KM po kvadratu. Opet cete raditi za 500 KM mjesecno.
ODGOVORITE