Nezaustavljivo rastu cijene stanova, ovaj grad je rekorder

Rješavanje krova nad glavom kupovinom stana pusti san je za mnoge građane u Srpskoj, s obzirom na to da su njihove cijene već odavno otišle nebu pod oblake.

Republika Srpska 11.02.2025 | 07:54
Nezaustavljivo rastu cijene stanova, ovaj grad je rekorder

Takođe, samo unazad par godina, kvadrat novih stanova poskupio je za skoro duplo.

Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, u četvrtom tromjesečju lani kvadrat prodatih novih stanova u prosjeku je koštao 3.074 KM. Cijena kvadrata građevinskog zemljišta u prosjeku je bila 494, a trošak građenja i dobit izvođača 1.628 KM.

Kvadratni metar novih stanova u ovom periodu u Banjaluci prosječno je koštao 3.716 KM. Prosječna cijena kvadrata građevinskog zemljišta u ovom gradu je 541, a troškovi građena i dobit izvođača iznosili su 2.103.

Poređenja radi, u četvrtom tromjesečju 2020, kvadrat novih prodatih stanova u Srpskoj koštao je u prosjeku 1.645 KM, što znači da je, u međuvremenu, poskupio za nevjerovatnih 87 odsto. Građevinsko zemljište je otišlo za preko 300 KM po kvadratu, dok su troškovi gradnje i dobit izvođača porasli za više od 500 KM.

Kako je Srpskainfo ranije pisala, u najvećem gradu Srpske najjeftiniji kvadrat je oko 3.000 KM u naseljima Lazarevo i Ada. U centru Banjaluke se penje i do 6.500 KM. Kupci se najčešće odlučuju za kupovinu stanova od 40 do 60 kvadrata, odnosno sa dvije do tri spavaće sobe.  

Primjera radi, u Trebinju se u novogradnji cijena kvadrata kreće oko 3.500 do čak 5.000 KM, dok je u staroj gradnji starogradnji je od 2.400 KM, pa naviše.

(Srpskainfo)

Komentari / 30

Ostavite komentar
Name

Goran

11.02.2025 08:20

3000KM za gradove bez perspektive i industrije.

ODGOVORITE
Name

Idi omladino, samo odlazite

11.02.2025 11:12

Grade se zapravo veliki starački domovi sastavljeno od desetina novih objekata. Totalno bez perspektivan razvoj. Bolje rečeno, samo zgrade i trzni centri. Park, kino, biblioteka, dom kulture, igrališta, sportski centru ne trebaju nepismenom Balvan i njegovim saradnicima sa kupljenim diplomama.

Name

Super Hik

11.02.2025 11:24

Ovo je raj za poresku.Ali oni se bave sitnim buticima,obucarima,frizerima itd. da li izdaju racune?.Mislim da tu lezi ogromna lova u praznim stanovima.Doci ce red i na njih.Para nema ali....

Name

Borac

11.02.2025 12:13

To je samo pranje para od kriminala.

Name

sofronije

11.02.2025 08:29

niko u tim stanovima ne stanuje , to je bezbedonosno pitanje ko to kupuje a ne stanuje da li će neko nekada nekoga tu useliti dovesti iz azije , čudno, povećati porez na one koji imaju viška nekretnina

ODGOVORITE
Name

re sofronije

11.02.2025 09:29

Tačno

Name

Pitanje

11.02.2025 10:14

Ko kupuje tolike stanove? Odakle te silne pare, kad većina građana jedva sastavlja kraj s krajem? Ispituje li iko odakle nekom pare da kupi stan ili stanove?

Name

Balaban.

11.02.2025 12:04

U potpunorti se slazem. Odrediti maksimalnu porodicnu povrsinu recimo 40 m2 +10 m2 po clanu porodice. Na ostatalo debelo naplati porez. Da ne govorim visak stanva u porodici, koji se izdaju stan na dan gdje nema ni traga o toku novca a pogotovo placanju poreza ili PDV. Vazn je da u marketima svakodnevno poskupjuje i tu se drzava debelo nakupi PDV koju opet sirotimja plati. A ni sto imaju po par stanva na izdavanju, da ne pmimjemo ko su i sta su, njh opet eto mimoidje nekakn taj PDV. Zalosno.

Name

Pitanje

11.02.2025 18:29

Je li mozete da navedete primjer ovakve nove zgrade u BL u kojoj niko ne stanuje? Pratim intenzivno gradnju u BL u zadnjih 20 godina i nema zgrade u BL koja nije 95% useljena godinu dana nakon dobijanja upotrebne dozvole. Volio bih da osmotrim tu zgradu slučaj o kojoj pričate. Istina je da su u prvi mah mnoge firme i fizicka lica upisane kroz zabiljezbu tokom gradnje. Ali se daljom prodajom datih stanova nakon sto zgrada bude useljiva stanovi uglavnom bivaju useljeni i aktivno koristeni.

Name

Istina

11.02.2025 09:39

Čisto pranje para a omladinu mora živjeti u zajednici kao prije 100 godina. A postoji tu još jedan problem,kuća ima jako povoljno po gradovima,na selu i da se ne priča,nažalost mladi nit hoće na selo,nit hoće kuće jer tu treba raditi!

ODGOVORITE
Name

M

11.02.2025 10:53

Manje se bavite drugima. Sta vi radite kad imate vremena da komentarisete? Pa necemo se vracati u 15 vijek. Sasvim je normalno da ljudi hoce grad, rade u gradu. Vjerujem da i vi niste na selu, ali laprdate.

Name

Nikola

11.02.2025 11:34

Potpuno ste u pravu.

Name

TEŠKO NAMA

11.02.2025 09:47

Da li vlasnici stanova koji izdaju stanove pod kiriju ili stan na dan plaćaju porez državi na ostvarenu dobit. Postoji li zakon po tom pitanju.

ODGOVORITE
Name

RE MARKO

11.02.2025 13:30

Misliš da u evropskim gradovim omladina živi u centru grada? putuju i po 100 km do centra a u Banjaluci bi svi da žive na Trgu ispred Boske a Banjaluka jeste veliki grad svu je mozeš prepješačiti za 60 minuta. Cijeli M.Grad, Ribnik, Kneževo, Petrovac, Manjača šljegla u Banjaluku na 60m2. TUGAAAA

Name

M. Ć

11.02.2025 09:56

Za koga se grade hiljadu stanova u i. Sarajevu, kad i u ovim izgradjenim stanovima 50%,niko nije uselio,, ko to finansira, ko su face koje do juce nista nisu imali a sada se pojavljuju kao investitori,, zaista jezivo,, sipa bi se trebala ukljuciti i pratiti tokove novca.

ODGOVORITE
Name

Ehhh

11.02.2025 11:52

Kako se povećava količina crnog novca na ulici ( šverc droge, ljudi i oružja) tako niču i te zgradetine a narod ko narod.Glup i blesav.Nesto kontam ko plati kvadrat u nečem sto se zove Banja Luka 6000 ( identicno kosta kvadrat u širem centru najljepseg grada u Evropi- Praga).Jedina zemlje gdje istreses keš 200.000,00 i kazes ,,dala tetka".Firma Abc podigne zgradu, naplati, digne keš i ugasi se...Na njenoj adresi nikne Acb i opet isto..Samo budali nije jasno o cemu se radi.

ODGOVORITE
Name

maki

11.02.2025 12:21

evo ja pitoo da kupim stan u zgradi koja se gradi , oni kažu sve je već raspodato hahah, otkud to kad zgrada do nje napravljena sređena a niko ne živi u njoj , znači praviš stanove za nepostojeće stanare , možda tu usele neke teroriste iz avganistana sutra to je opasno

ODGOVORITE
Name

MeNAGER

11.02.2025 12:32

Gore u tekstu je objasnjeno zasto je takvs situacija sa stanovima Oni su jednostavno trenutno najbolje rjesenje za cuvanje vrijednosti novca Ko god ima neki dinar viska on to ulaze u stanove (ne gube na vrednosti a moze se nesto sa njima i zaraditi) Problem je samo sto su najvecim delom tu prljavi novci (kriminalci politicari) i jedan dio postenog (nasledstva prodaja imovine za neke drzavne infrastrukturne projekte i novac gasterbajtera) Dok ide prodaja stanova (dok bude novca) o ovim porezima sto se spominju nema nista Kada jednom to zastane onda ce drzava da krene sa ogromnim porezima i komunalijama tako da ce se neki rjesavati tih stanova kako tako Onaj ko bude imao 10 stanova svake dve do tri godine ce gubiti jedan stan na poreze i komunalije Kao i uvijek ko bude u toku rjesit ce ih se prije toga

ODGOVORITE
Name

Makro

11.02.2025 12:53

Jeste, ali taj isti, da ne bi gubio stan svake dve tri godine, povecace kiriju, pa ce tako namiriti taj porez. A kad svi povecaju kiriju, onda ce se mnogi hvatati za usi.....

Name

mito

11.02.2025 13:16

jest al kad danas nema stanara kad su zgrade prazne za 10 godina biće još praznije , svako ima neku parcelu kuću na selu neće više niko u grad , nema ko plaćati stanarinu

Name

Direkt

11.02.2025 16:45

Nekretnine više nisu najbolji način za čuvanje vrijednosti novca. Bile su jedno vrijeme tj. u momentu kada je cijena čelika eksplodirala, dok sada kada se cijena čelika smirila, nekretnine nisu više najbolja opcija, kao i inače što nisu, jer povrat novca kroz rentiranje je 5 odsto godišnje, dok je zlato u posljednjih otprilike godinu dana skočilo sa 55 hiljada evra po kilogramu na čak 90 hiljada evra po kilogramu, a i kretanje cijene akcija na svjetskim berzama je u znaku naglog rasta, tako da su nekretnine sada čak gubitak, pošto sada dolazi era oporezivanja nekretnina, što se dalo i naslutiti nakon izgradnje skupih stanova, tako da sada su graditelji tj. investitori u skupe stanove u nevolji.

Name

Makro

11.02.2025 17:44

Re direkt:ok, isto tako za par god moze doci do oporezivanja onih koji imaju zlata,i sta cemo onda?

Name

Borac

11.02.2025 13:02

Para nema u budžetu , idealno mjesto za dopuniti budžet porez na prazne stanove i apartmane, hoćeš stan od 300000 placaj poreza 10000 godišnje ti si baja ti imaš

ODGOVORITE
Name

Nada

11.02.2025 13:37

Ja bih metar kvadratni stana u B.Luci da košta 5.000KM pa ko voli grad neka i plati zadovoljstvo. Sva ta omladina ,njihovi roditelji imaju zemlje pa neka prave kuće a ne svako hoće u grad. Tata mu u Zalužanima ima grunt a on kod Binga uplatio stan.

Name

RA Menadzer

11.02.2025 13:14

Zavisi gdje je stan prazan stan propada pare zarobljene i ti si rob tog stana kad imas pare hodas po svijetu i pamalo trosis i uzivas

ODGOVORITE
Name

RE RE Menadzer

11.02.2025 14:03

Odličan komentar, bravo

Name

Makro

11.02.2025 15:51

Jeste, ali ako imas djecu, onda ne razmisljas tako. Razmisljas da se tvoja djeca nece snaci kao ti u zivotu, pa im ostavis nesto. Jer, za njih zivis, ako imas imalo osjecaja u zivotu. Ne mislim da od njih pravis betere, nego kad odes na onaj svijet, da ides mirne duse, jer si toj djeci ipak ostavio nesto, a nisi bio samoziv i sve potrosio.

Name

Re Makro

12.02.2025 10:07

Da se ti nisi nakr'o? Teško je danas većini ostaviti stan ,kad je m² 6000 km.Inače,pod normalnim okolnostima odličan komentar .

Name

Samo gradi!

11.02.2025 20:22

Stanovi sve skuplji,gradnja sve jevtinija.Zauzeše svaki metar zelenila za gradnju stanova.Forsirajte gradnju malih mjesta.Nije sve u Beogradu,Novom Sadu,Banja Luci.I onda nema svezeg zraka,zelenila!parkova.

ODGOVORITE
Name

Simo

12.02.2025 06:58

Odličan komentar, još malo u banja luci će gaziti jedni po drugima, gušiti se od smrada kanalizacije i smoga, ubijati se međusobno zbog parkinga, a građevinska mafija ubire bogami ogromnu dobit , narod kupuje kao da je džabe a stanovi katastrofa, kvaliteta ispod nule, ali šta je tu je dok je ovaca biće i šišanja.