Teška odluka: Šta odabrati kuću ili stan?

Cijene nekretnina u Srpkoj su u posljednje vrijeme postale paprene. Obezbjediti krov nad glavom bez velike muke za mnoge je postalo skoro nemoguće. Pitali smo građane da li bi prije izabrali stan ili kuću i da li bi oni, koji se odluče za kuću, prije izabrali klasičnu ili sve popularniju montažnu.

Republika Srpska 28.04.2024 | 22:48

“Trebalo bi još jedno 3 miliona godina.”

Možda vam ovakav odgovor na pitanje za koliko jedan običan čovjek može da napravi kuću, djeluje kao preterivanje, ali on zapravo, metaforički odslikava realnost većine građana Srpske koji žele baš taj krov nad glavom.

Da apsurd bude veći, i tako za naš standard skupa, kuća je ipak povoljnija od novizgrađenog stana, koji se u Banjaluci ne može kupiti za ispod 3000 KM po kvadratu, i to u perifernim dijelovima grada. Ipak, građani više kupuju stanove, a oni koji se ipak odluče za kuću, sve češće biraju montažnu.

“Jeftinija je, a narod nema para, imate dvorište za djecu, imate mir i tišinu”, kažu oni koji prednost daju kućama.

“Klasična je skuplja, zato je i bolja. Montažna kuća je samo za vikendicu”, ističu oni koji misle drugačije.

Montažne kuće, kažu proizvođači, u startu imaju mnogo prednosti u odnosu na klasične, koje su trenutno nemjerljive.

“Za početak, jeftinije su od 20 do 30 odsto”, kaže Milenko Stevanović, vlasnik “Steko centra” iz Bijeljine.

“U ovom trenutku kad nemate radne snage, to je prvi i odlučujući faktor. Kad neko pravi kuću ovdje, potrebne su mu dvije godine da je završi. Mi je završavamo za mjesec dana i ljudi mogu da se usele. Drugi razlog je ušteda energije. Naše kuće su niskoenergetske, tako da ne morate da razmišljate o ugljendioksidu koji je sporan”, dodaje Stevanović.

Ulaganje u nekretnine je stabilan oblik investicija, u našim uslovima trenutno možda i ekonomski naisplativiji. Stan, kuća, zemljište ili nešto drugo, stvar je ličnih želja i mogućnosti, kažu ekonomisti.

“Vjerovatno je ulaganje u stanove u trenutnoj situaciji najisplativije, pogotovo ulaganje u stambeni prostor u većim gradovima, na dobrim lokacijama. Time imate stabilan izvor prihoda, ako se takvi stanovi izdaju, a vrijednost stanova je stalno u porastu. U blizini ste infrastrukturnih objekata, a lakše se i prodaju”, smatra ekonomista prof. dr Milenko Stanić.

Stanić objašnjava da se tržište nekretnina polako hladi, ali da značajnije smanjenje cijena ne treba očekivati bar u narednih godinu dana.

“Možda bi se, u zavisnosti od globalne situacije, ozbiljnije korekcije cijena stambenog prostora mogle očekivati nakon završetka novih objekata čija gradnja počinje ove godine. Dakle, za dvije do tri godine moglo bi da dođe do korekcija cijena i novoizgrađenih, a samim tim i do spuštanja cijena stanova koji su u završnoj fazi”, predviđa Stanić.

Za šta god da se odlučite, stan ili kuću, klasičnu ili montažnu, sad ili kasnije, potrebno vam je puno novca koji rijetki od nas imaju. Ako se poslije svih cjenovnih šokova koje ste doživjeli u poslednje tri godine, još pitate da li je to realno, evo odgovora:

“Nije realno, ali šta da radimo? Živimo u takvom vremenu, moramo se prilagođavati”, poručuje jedna Bijeljinka.

(BN) Foto: BN