Цијене некретнина на најнижем нивоу

Цијене некретнина на тржишту Србије тренутно мирују, а достигле су најнижи ниво од 2008. године, када су квадрати били папрени.

Србија 15.06.2015 | 10:35

Сада су цијене реалне и тако би требало да буде до краја године, кажу у агенцијама за промет некретнина. Тај тренд би могао да се настави и у 2016. уколико у Србији буде била стабилна политичку и економска ситуација.
Ако, на том плану буде турбуленција могуће је појефтињење од пет до десет одсто, а станове ће продавати само онај ко мора. У сваком случају, у прогнозама нема мјеста за поскупљење.

„Сада је тржиште живље него што је то било прошле године” каже Милан Симоновић из агенције „Менаџер“.

„Повећано је интересовање за куповину, углавном мањих станова, пошто је за њих потребно најмање новца укупно, али је квадрат у тим некретнинама најскупљи. Бележимо и раст куповине из кредита, јер су банке снизиле своје трошкове и повећале пласман новца за ту намену. У наредном периоду цене неће расти, али све зависи од ситуације у земљи. Политичка и економска стабилност директно су повезане са тржиштем некретнина. Сада су цене реалне, повољне и ово је прави тренутак за куповину некретнина”, објашњава он.

Симоновић наводи да се у зависности од финансијских могућности купца траже квадрати, како у централним деловима Београда тако и на периферији. Најтраженије су некретнине од првог до четвртог спрата, освјетљене, са централним гријањем, мада због увећаних трошкова Инфостана, грејање није више пресудан фактор.

Око двије трећине купаца, како каже Симоновић, опредјељује се за старе станове грађене прије 1990. године. Јер, за оне грађене касније не може се са сигурношћу рећи каквог су квалитета.

Од 2008. до данас највише је појефтинио Нови Београд.

Прије седам година у новобеоградским блоковима квадрат није могао да се нађе за мање од 1.700 евра, а сада може да се купи за 1.000 до 1.100, а на вишим спратовима и за 900 евра. Код „Арене“, раније је квадратни метар био око 3.000 а данас може да се купи од 1.500 до максимално 2.000 евра, ако је баш лукс категорије.

Тренутно се цијене квадрата у Београду крећу од 700 евра до максимум 2.500 ако је ријеч о ексклузивним локацијама на којима и екстралуксузан стан може да достигне и 2.800 евра за квадрат.

На Вождовцу квадратни метар кошта од 900 до 1.500 евра, Миријево је од 800 до 1.100, Баново брдо од 1.000 до 1.400, Звездара од 1.000 до 1.500, Земун од 800 до 1.400, Раковица је од 850 до 1.100, а центар града од 1.700 до 2.500 евра.

Извор: Цапитал.ба