Прво тест на ХИВ, па онда кредит

Грађани се суочавају са све већим захтевима банака када је реч о одобравању стамбених кредита, пише "Блиц".

Република Српска 09.12.2013 | 07:19 Грађани се суочавају са све већим захтевима банака када је реч о одобравању стамбених кредита, пише "Блиц".Потврде да нисте оболели од ХИВ-а или хепатитиса Ц, ултразвук срца, стомака, извештај интернисте, само је део обавезне документације коју би требало да припремите како бисте ушли у процедуру за стамбени кредит, наводи "Блиц". Кад то прођете, можете да будете задовољни јер ћете се здрави уселили у стан, који ћете отплаћивати 30 година, констатује овај београдски лист. Иако је обавезно животно осигурање уз стамбени кредит пракса у Србији коју су поједине банке увеле још пре пет година, многи грађани и сада се изненаде када уђу у процедуру за кредит, не знајући да то значи да морају да обаве одређене лекарске прегледе и тестирања. Наравно, за то је потребно одвојити време. И то кошта. Светлана Крстић из Београда поднела је захтев за стамбени кредит од 47.000 евра за двособан стан. Одлучила је да плати животно осигурање јер јој је каматна стопа тако нешто нижа. "Искрено, изненадила сам се када је требало да склопим полису за животно осигурање кредита и када су ми рекли да морам да се прегледам код интернисте, да урадим ЕКГ, тестирам се на ХИВ, као и да дам и урин и крв на детаљну анализу. Пошто нисам имала времена да одем у дом здравља, све анализе радила сам приватно и за то сам морала да издвојим 50 евра. Све то траје неколико дана, а мени се жури да до краја године добијем кредит и уселим се", каже Светлана за "Блиц". Гојазност утиче на премију Од здравственог стања зависи колико ће корисник кредита плаћати премију животног осигурања. На већу премију, објашњавају у "Делта Ђенерали осигурању“, може да утиче је БМИ, односно однос између телесне тежине и висине, који говори о степену гојазности. "Премија се врло мало увећава када клијент има повишени крвни притисак, шећерну болест, лакша обољења штитне жлезде или мање инвалидитете“, кажу у тој кући. И полиса животног осигурања кошта, 65 евра за годину дана. Ипак, Светлана каже да јој значи и даје јој једну врсту сигурности јер у случају непредвиђених околности осигуравајућа кућа би, уместо ње, плаћала рату. Колико ће премија износити, зависи и од пола клијента. Сложенији и детаљнији лекарски преглед је предвиђен и за осигуране суме веће од 70.000 евра, а списак се проширује и на ултразвук срца и стомака, ергометрију... Детаљнија је и анализа крви, која подразумева утврђивање нивоа холестерола, триглицерида, шећера, билирубина... Иако је то реткост да неко и у педесетим годинама узме кредит за стан, да би добио животно осигурање осигуравајућа кућа захтева од клијента мушкарца да уради и ПСА тест, којим се утврђује стање простате. Али ово је само део процедуре и документације потребне за добијање стамбеног кредита. Осим тога, неопходно је обезбедити и потврду о висини примања и запослењу. Та уверења се добијају у фирми. Затим, оверити уговор о куповини некретнине, обезбедити бројне изводе из земљишних књига, листа непокретности, дати процену вредности некретнине под хипотеком, оверити уговор о хипотеци. "Осим животног осигурања, захтев је да плаћам и осигурање на стан који узимам на кредит, а то је за годину трошак од 30 евра. Да бих прикупила документацију и да би ми био одобрен кредит за стан, рачунам да ми је потребно минимум месец и по до два", каже Светлана. За оне који се одлуче за субвенционисани стамбени кредит, документација је још обимнија. У зависности од статуса, потребно је приложити и извод из матичне књиге венчаних, као и потврду о висини примања супружника. Такође, ако је реч о завршеном објекту, биће неопходно дати и решење којим се одобрава изградња или потврду о пријему документације, локацијску или грађевинску дозволу. Ако је о реч о објекту у изградњи, потребно је приложити доказ о ванкњижном власништву. Све у свему, када се сабере, за кредит је потребно више од 30 разних докумената.