Paprene cijene stanova u Srpskoj
Cijene nekretnina u Republici Srpskoj poskupljuju. Najskuplja je Banjaluka, gdje cijena kvadrata stana u novoj gradnji dostiže i do tri hiljade maraka, a slično je i u ostalim gradovima Srpske. Međutim, zanimljivo je da se stanovi ipak prodaju.
Republika Srpska 02.12.2018 | 13:55“Srednja cijena starih stanova je oko 1700, a novih oko 2200”, kaže Manojlo Popović iz Agencije “Senzor nekretnine” u Banjaluci.
Rast cijena u odnosu na prethodni period vidljiv je i u Bijeljini i Trebinju. Akcenat je na manjim stanovima.
“Imamo jednu zgradu gdje je cijena bila 1.900 KM po kvadratu, ali imamo i po 1.400”, kaže Željko Despotović iz bijeljinske agencije “SIM nekretnine”.
“Velika je nestašica malih stanova, kreću se oko 1400 KM, čak se izravnala sa tržišnom cijenom novogradnje. Sad ima 50 kupaca koji traže mali stan do 40 kvadrata”, ističe Vaso Milić iz agencije “Tviko” iz Trebinja.
Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, novi stanovi su najjeftiniji u Doboju i Istočnom Sarajevu.
“Cijena starih stanova je u prosjeku 1.160, novogradnja 1.300 KM, cijene stagniraju 3-4 godine”, navodi Ranko Vukmanović iz agencije “Nek-nekretnine” iz Istočnog Sarajeva.
Lokacija, kvadratura, kvalitet, vrijeme gradnje, ali i potražnja stambenih jedinica ipak određuju cijenu.
“Cijena stanova raste, ali raste i kvalitet gradnje. Mogli bi neki investitori da naprave stanove po 1.200 KM, ali da budu bez lifta, bez toplotne pumpe, bez parking mjesta...” istakao je Despotović.
Cijene su paprene, ali prodaja ne jenjava.
“Ima ljudi koji ne gledaju na cijenu, imaju novac, njima se svidi lokacija ili stan. Sve zavisi ko šta želi i ko šta može”, zaključuje Popović.
Ono što je zanimljivo jeste da ima veoma mali broj stanovnika u Srpskoj koji su zainteresovani da kupe kuću i zemlju, posebno izvan gradske zone, iako je cijena mnogo niža u odnosu na cijenu stanova.
(BN televizija)
Komentari / 38
Ostavite komentarBudala kao i ti
02.12.2018 13:07Vole seljaci u grad.
ODGOVORITERe
02.12.2018 13:34To je prava istina. Vole seljaci u grad. Prodaju imovinu na selu kako bi se učaurili u stanu i da jave svojima da sjede na balkonu i surfaju po internetu. Glupani ne znaju prednosti predgrađa ili sela u odnosu na gradsku zagađenost i skučenost prostora.
Re:
02.12.2018 13:46То је 90% дијаспора и ти станови зјапе већином празни. По неки се даје у закуп, али погледај мало навече нову изградњу која је распродата. У читавој згради свјетло у 1 или 2 стана.
Re: Re
02.12.2018 15:13Мало лупеташ. Гарсоњера у БЛ кошта колико 10-ак сеоских имања, јер су некретнине на селу постале безвриједне и ако се неко имање и прода, тај срећник је задовољан по принципу "дај шта даш", да не морам плаћати крчење и одржавање. Мало изађи из града, па погледај периферију. Свака 4-5 кућа има таблу "НА ПРОДАЈУ", и то већ годинама. Млађи побјегли вани, старије им дохранило и сахранило село и "дај шта даш". Али, слабо иде продаја! Неки већ по трећи пут стављају нове табле, јер старе струну од времена. То ти је права истина!
re
02.12.2018 15:29Najviše kupuje dijaspora,čak i oni koji su davno otišli u inostranstvo i koji su po selima napravili vile vide da na selo nema povratka i nema naroda.Omladina je strašno ikomlleksirana sa gradom,dižu kredite po 100000km i kupuju stanove od 50 kvadrata i pate se sa malim prostorom unjesto da imaju kuču 2 kilometra od grada od 200 kvadrata,hoće svaka seljanka u grad.
Re
02.12.2018 17:05Navlakusa da kupi neko za 1300km i misli da je dobro prosao. Za 3000km mozes kupiti stan u zgradi vlade
Mi
03.12.2018 21:32bas tako seljaci navaloli u grad
Keln
02.12.2018 13:08Pa u sirem centru kelna ima stanova za 1500 evra.ha ha
ODGOVORITERe keln
02.12.2018 13:41Ko ovde pominje Keln, pokenjam ti se na sred Kelna glupsonu jedan!
Za Re keln
02.12.2018 14:17Glupane,hoce covjek da kaze da cijene u Banjaluci kao u Kölnu a Köln za Banja Luku je velegrad,nije cudno sto je ova zemlja apsurdna kad u njoj zive ljudi poput tebe,ceka vas jos gore,samo nastavite tako,glupavo u buducnost,mozda vam cijene dostignu i New Jork.
re re
02.12.2018 14:21Papak covjek je posteno rekao, porediti evropsku metropolu Keln sa selendrom B.lukom je sega, da u B.luci bude ista cijena , pu smetljaru
Lazes
02.12.2018 14:42Ti vjerovatno Njemacku nisi nikad ni posjetio. Kvadrat u Kelnu je 3500EUR za periferiju i oko 5300EUR u uzem centru, tako da nemoj te jeftine fore prodavati, sem krezube sirotinje koja ne zna ukucati numbeo cijene niko ti nece povjerovati.
nino
02.12.2018 16:03Za mene je stan od 100 kvadrata trosoban,sve ostalo manje od 30,40,50,60 kvadrata je čisti kavez i patnja.Naše selo nema nikakve uslove za život,momak se na selu ne može oženiti i sve ide u grad.Na zapadu je u stanu bijeda a na periferiji u kućama milioneri,kod nas je obrnuto.
Borik
02.12.2018 13:19Najvise po BL kupuje dijaspora a onda ovi lokalni bosovi,partijasi,tajkuni iz cjele RS da im se nadje.Cijene su uveliko precjenjne i napuhane,1m2 realno da se izgradi ne kosta vise od 500 km ali gradjavinskoj mafiji nije dovoljna dupla zarada vec hoce zaradu 500%
ODGOVORITEZa Re Keln
02.12.2018 16:50Jadna RS Jadni srpski narod ( ako pripadaš tom narodu) kakvog debila-le ima u svojim redovima. Žalosno, Žalosno.
zvornik
02.12.2018 13:28u Zvorniku može se prodati nekretnina samo ovim iz okolnih sela koji su otišli vani jer njima je još uvijek Zvornik životni san , ostali , a pogotovu oni koji su došli u Zvornik radi rata iz srednje Bosne boga mole da prodaju i da bježe iz ove zabiti i zvorničkih lopova .
ODGOVORITERe Zvornik
02.12.2018 14:24Profesore,u Celopeku,Trsicu,Tabancima itd se bolje zivi nego u Zvorniku.Vi kvazi Zvornicani ste od Zvornika napravili takav grad tako kad profesori svojim studentima objasnjavaju nacin gradnje, uzimaju primjer Zvornika u negativnom smislu kako ne treba graditi,toliko o vama Zvornicanima.
Krle
02.12.2018 13:49Kakvih crnih 3000 pp kvadratu, suplja prica, stanova ima na izobilje. Navlakusa za naivne...isto kao prije 8-9 godina kad su "napuhali" cijene ...
ODGOVORITEZbogom žohari
02.12.2018 14:16Htio sam da kupim stan u BN, ali sam se predomislio kad sam vidio da za iste pare mogu kupiti istu kvadraturu u bilo kojem gradu iste veličine u većini zemalja EU. O infrastrukturi i kvalitetu izgradnje da ne govorimo. Još kad se uzme u obzir da za stan koji ste u EU pazarili za npr. 50.000 evra na kiriju ako ga izdate dobijate 300-500 evra mjesečno čisto, a u BN maksimalno 150 evra, jasno je šta je bolja investicija.
ODGOVORITEre
02.12.2018 15:27Sta mozes uzeti za 50 000€ i gde ne seri matereti
Zbogom žohari
02.12.2018 16:00Sjedi na internet i pogledaj agencije za promet nekretnina u gradovima od 50 - 100k stanovnika u Francuskoj, Španiji, Italiji, Češkoj, Sloveniji, pa čak i u Njemačkoj (sjever). Nisam ni rekao da je to slučaj u Švici, Norveškoj ili Švedskoj. I onda pogledaj za koliko se takvi stanovi izdaju. Ne možeš porediti BN i Bordo ili Hanover, ali možeš recimo BN i Almeriju, Brindizi, Viši, Šverin ili možda čak i 2-3 puta veće gradove od BN, ako su u Mediteranskim zemljama. Možeš čak i da okreneš koji od telefona tih agencija, ako si ozbiljan kupac i znaš da pregovaraš možeš značajno još da oboriš cijenu, ali samo sa pristupom koji je malo civilizovaniji i bez takve vulgarnosti.
Alanja
02.12.2018 14:24Nova gradnja u Alanji zgrada sa 2 bazena, parking mjestom, privatnom plazom, namjestaj po licnom izboru 1213 e po kvadratu.
ODGOVORITEZainteresovani
02.12.2018 16:08Moze li link da se pogleda?
Dragan, Bivsi Sarajlija, Sve Iskusio...
02.12.2018 14:27Nema veçeg laika da reckmo kupi stan od 80 kvadrata u B.luci kojj kosta 240.000 km,e sad za 140.000 izgradi sebi kućicu od 80 kvadrata u predgrađu B.luke, pa voćnjak, baštica, bazenčić... Ostane čista stotka..pa svoja sloboda. Možeš u dvorište u donjem vešu izaći, pa vi uporedite...
ODGOVORITESamo istina
02.12.2018 15:38Jest , a do te kuće , nema asfalta, trotoara, rasvjete, kanalizacije, vode... dijete čitav život voziš u školu jer nema škole u blizini.Kasnije na mjesečnu kartu i gorivo potrošiš tu razliku. Da ne pričam o vremenu koje potrošiš u saobraćaju i guzvi dok dodješ do te kuće.
Milko
02.12.2018 15:43Zanemarujes cinjenicu da su glavni kupci stanova uhljebi iz vlade koji su pristugli iz blatnjavih sela i koji u zivotu vise ne zele da sidju sa asfalta ni sekunde. Zato se kod nas i parkovi betoniraju.
Re:
02.12.2018 16:10Види се да ниси искусио то о чему пишеш. Мислиш ли да се воћњак, баштица, базенчић и имање одржава само од себе, без улагања и рмбачења? За имање на селу треба дати леђа и дупета више него што мислиш. Зато је толико имања објављено на продају и зато им је цијена мизерна, јер неће господа да се сагне, неће киле да дигне! Жене се продају, а мушкарци удају у Њемачку и утјерају 100 кг у дупе, а овамо окаче таблу "НА ПРОДАЈУ". Ето ти прилике, купи себи на селу све што си набројао, па посао у шаке.
Kakvo farbanje
02.12.2018 14:47Cijene su paprene, ali prodaja ne jenjava... A niđe keša. Sve za neke "kompenzacije", na " dođem ti" i ostale trange-frange šemice. Ajde realno, iskreno da kažu kad su ova gospoda zadnji put prodala stan za keš ili punu uplatu.
ODGOVORITEIstok
02.12.2018 15:03Bas tako . Nigdje kesa nema a sve neke basnoslovne cifre. Realno , kvadrat u srpskoj novogradnja ne moze da bude skuplji od 1000 km. Sve ostalo je napucavanje i preseravanje.
za koln
02.12.2018 14:59Drug moj taj stan može biti 50km od kelna u nenaseljenim djelovima i predgradju plus što je stara gradnja stanovi od 50m2 u njemačkoj po 20 km od centra dostizu cijene od 700000 eur nemojte pisati gluposti Ko u njemačkoj kupi stan ili kuću on mora biti milioner
ODGOVORITEOgnjen
02.12.2018 15:27U Trebinju je kvadrat novogradnje u centru oko 2200 KM, a u istom kompleksu poslovni prostor 5000 KM. I to je sve većinom unaprijed prodato. Ko to kupuje?
ODGOVORITERe:
02.12.2018 16:15Онај ко и гради! Сагради, дадне под закуп и објави на продају, па ако се неко јави, одлично, а ако не јави, опет добро. Боље је питање: Одакле некоме паре да сагради објекат у центру, па да га натенане продаје?
Andrejevic
02.12.2018 18:04Koliko je kvadrat stana u Novom Gradu, nuklearnoj sili RS?
ODGOVORITEne
02.12.2018 18:09A da se dogovorite jel rastu ili padaju cijene posto ste neki dan pisali da padaju.
ODGOVORITETurska gradnja
02.12.2018 20:20Zgrade se umjesto salovanja grade turskom gradnjom. gledali ste zemljotrese u turskoj i iranu kad se ploče svale jedna na drugu ko domine . ne mogu blokovi od cigle držati ploče i par betonskih stubica
ODGOVORITEMa ni da je 150 KM
02.12.2018 20:52Kakve su to budale nepismene kad mogu dati u BL 3000 KM za stan.Neko perw novac a neko je glup !
ODGOVORITEDirekt
02.12.2018 22:32Sad je jeftiniji Detroit u Americi nego bilo koji drugi grad u RS, a Detroit i bez auto-industrije ima industriju, sto se ne moze reci za mnoge gradove u RS i BiH nakon rata. Ovo su cijene ocigledno za one koji ne pitaju za cijenu, kao i za kojeg starijeg dijasporca koji se vraca nazad nakon toliko godina provedenih u inostranstvu, dok za lokalnog covjeka sad je najjeftinije negdje u bijelom svijetu. Globalizacija i na ovom primjeru. Hocemo mi MMF, a to znaci da moramo da sviramo po njihovim pravilima. Eto i mene uskoro vani. Sve ukazuje na to da moram otici i to sto prije. Sad je skuplji zivot u mom selu negdje usred Posavine negoli na obali Grcke, a standard slabiji. Sve je izvjesniji odlazak zbog tog disbalansa.
ODGOVORITEBanjalucanka
02.12.2018 22:39Istina je da su u Banjaluci stanovi preskupi ali je i istina da arhitekte pojma nemaju kada projektuju zgrade. Vec danima sa kumom obilazimo i agencije i gradilista ne bi li kuma kupila stan ,ali naci nesto da valja za tu sumu novca je ravno sedmici na lotu. Da vidite tu katastrofu od gradnje, kiceraja od plocica i rasporeda, boja. Kaze meni sinoc kuma da je njoj bolje da se vrati u Austriju i oroci pare jer sve sto je sa mukom zaradila nece da ostavi ovdje nekom lopovu.
ODGOVORITE