Stanovi u Srpskoj sve skuplji

U Srpskoj se u ovoj godini u prosjeku svaki dan prodaju četiri završena stana u novogradnji, a investitori stanove od približno 50-ak kvadrata prodaju po prosječnoj cijeni od oko 1. 500 KM po kvadratu.  

  • Vijesti
  • Republika Srpska


Po statističkim podacima, ta prosječna cijena kvadrata novogradnje u Srpskoj je u prva tri mjeseca ove godine tek neznatno pala u odnosu na isti period prošle godine, odnosno novi stanovi prilično drže cijenu. U agencijama za promet nekretninama koje rade u Banjaluci, gdje se najviše gradi i trguje nekretninama, kažu da se za sada drži i potražnja, posebno kada je u pitanju novogradnja.

– Novogradnja se definitivno više traži u Banjaluci i to je tako uglavnom zbog toga što je u tim novim stanovima racionalnije iskorišten prostor. Sada u 55-60 kvadrata naprave trosoban stan, a u staroj gradnji je trosoban stan oko 75-80 kvadrata. Čak i uz dobru cijenu, to traži dosta novca, pa ako se još dodaju i troškovi sanacije, to je priličan izdatak. Zato se ljudi odlučuju na te manje kvadrate, koji su bolje iskorišteni – objašnjava direktor agencije za promet nekretninama u Banjaluci “BS Invest” Petar Zec.

Zanatski radovi

Po njegovim riječima, manja kvadratura znači i manje režija, zbog čega su kupcima privlačniji novi stanovi. Po grubim procjenama, ističe, trenutno se u Banjaluci gradi oko 1.500 novih stanova, što govori o kretanjima na tržištu.

– Zgrade u centru grada, koje se sada završavaju, manje-više su već rasprodate, a druge koje počinju da se grade trebalo bi da budu gotove tek za godinu i po dana, što sve utiče na to da ono što ima gotovih stanova drže cijenu – ističe Zec.

Cijene kvadrata zavise prvenstveno od lokacije i kvaliteta gradnje, a u samom centru Banjaluke trenutno je to od 2.600 KM za veće stanove, do 2.800 KM po kvadratu za manje stanove, mada ima investicija i u kojima je cijena premašila 3.000 KM.

– U odnosu na prošlu godinu, cijene u Banjaluci su blago porasle, jer su na to uticale cijene zanatskih radova – kažu u agencijama. 

Trebinje

Kako ističu, tržište nekretnina u Banjaluci nije osjetilo ni neki pad zbog odliva stanovništva, već se, naprotiv, novi stanovi i dalje kupuju upravo zbog priliva stanovništva. Podsjećaju da najviše stanove traže ljudi koji doseljavaju u Banjaluku iz susjednih gradova, te da to i dalje nosi tržište, mada ima i kupaca među ljudima koji trenutno žive i rade u inostranstvu.

Istovremeno, mnogo novih stanova se gradi i u centru Trebinja, na drugom kraju Srpske, gdje su cijene novogradnje prilično porasle u odnosu ne prethodne godine. Po podacima agencija za promet nekretninama, kvadrat novogradnje se u Trebinju sada prodaje po cijeni od 1.600 KM, pa i do čak 2.200 maraka. Kupci su domaći, ali i ljudi iz regiona koji kupuju stanove u kojima provode godišnje odmore.

Takve cijene su, zapravo, prilično za petama i cijenama kvadrata u mnogo većem Mostaru gdje se, sudeći po oglasima, kvadrat u novogradnji plaća od 2.300 do 2.500 KM. U Sarajevu je situacija drastičnija, ako se pogledaju cijene u centru, gdje cijena kvadrata u novogradnji ide do 4.000 maraka.

Cijene dugo stagnirale

Po podacima Centralne banke BiH, cijene stanova u Bosni i Hercegovini stagnirale su punih šest godina, a prvo jačanje aktivnosti na tržištu nekretnina zabilježeno je u 2015. Od tada se gotovo konstantno bilježi rast cijena svih tipova nekretnina, a posebno stanova u novogradnji.

Na to je uticalo i sniženje kamatnih stopa na tržištu kapitala u posljednjih nekoliko godina. Prosječna cijena po metru kvadratnom novoizgrađenih stanova u 2017. godini je bila veća za 1,5 odsto u odnosu na 2016. godinu, pokazuju izvještaji Centralne banke BiH.

(Srpskainfo)

KOMENTARI20
POŠALJITE PORUKU

Re

16.07.2019 19:13

I brundo bi kupuo da nije na socijali u svedskoj

U Ist.Sarajevu novi stanovi 1100 km po m2 , kupuju sve bosnjaci zbog cijene , u Sarajevu od 21000 pa na gore, tako da ce istocno Sa.biti islamsko Sarsjevo.

ROMANIJA

16.07.2019 22:32

Hahaha boze Romanija koliki si ti četnik pačenićki, što si bolan tako jadan i čemeran :D jel sanjaš ti to "islamsko Sarajevo", ne bih ti bio na mjestu s takvim mozgom, al ono zaista, žalim te, ti si tragedija sam po sebi, ccc :(

Re: Romanija

17.07.2019 10:47

Pogresno si me procijenio. Ako citas moje komentare onda ces imati kontra misljenje. To islamsko sam rekao zbog Dodika iz inata jer je kreten , zlo, mislio je napraviti nesto samo srpsko pa mu propalo, ljudi napravili racunicu i kupuju. Uvijek sam bio za bratske odnose izm.bosnjaka i srba jer je to buducnost, cijeli Ist.Sa.radi u Sarajevu, ja sam zahvalan kao i svi zbog toga. Dodik je nas unistio na zalost. Ako sam nesto pogresno napisao ili uvrijedio evo izvinjavam se.

ROMANIJA

17.07.2019 20:03

Direkt

16.07.2019 19:17

Kvadrat stana u Detroitu 1000 dolara, dok stan u Banja Luci I do 3000 KM po kvadratu! Rekao bi covjek sa strane da nam dobro ide.

Kako si ti Amerikanac????

Igipop

16.07.2019 21:27

Nikako. :)))

Direkt

16.07.2019 23:40

Jeste $1000 u nesigurnim dijelovima Detroita gdje se ne svjetuje da staješ na crvenom, ako hoćeš da živu glavu izvučeš dok ne prodješ kroz taj dio grada.

LawAndOrder

17.07.2019 01:11

Što je bosanac gluplji, stan je sve skuplji.

Radnik

17.07.2019 20:28

Peticija

16.07.2019 19:17

Imal neko da pomognemo Brundi iz svedske I on bi pokupio jedan

Pozdravlja ti Brundo iz Svedske onu sto te rodila i vaspitala.

Brundo

16.07.2019 23:30

Mozda oni Svajcarci sa nasih prostora kupuju, oni iz Batagona, ili oni Izraelci iz Rusije. :)))

Direkt

16.07.2019 23:45

Gojko

16.07.2019 19:32

Pa zar nije bankrot, kriza, loš standard!?? E moja opozicijo, šuplja priča vam je.

Како је у Бјелом потоку, јели горе кафа 2 км као у Делти а мајстори још раде а дозволе легле .

Ре

16.07.2019 22:25

Одавно је банкрот само ти то неможеш сватити, али нестаће сендвића мождати тад буде све јасно или кад се видимо у Србији.

Ре

16.07.2019 22:37

Igor

16.07.2019 21:23

Ima li cetvotosoban od 60 kvadrata . hahahhahahahah Za Snjezanu i 7 patuljaka mi treba . Najveci smo strucnajci na svijetu. 50 kvadrata trosoban stan ?!

Kako to,kad omladina ode vani.Necemo mi u staracke dovove,nego u nove stanove.

Brzi

16.07.2019 22:04

Doboj

16.07.2019 22:50

Kako da ne! Idem sa 50 raditi i zivjeti u Njemacku, a kupovacu stan u Srpskoj iz koje bjezim. Kako da ne! Smijesni ste

Rijetko pametan komentar. Rasprodati sve pa u normalan svijet.

Kanađanin

17.07.2019 20:29

Gaga

16.07.2019 22:52

Ko god je ispatio u staroj gradnji prodaje sigurno i kupuje novo. U starim zgradama ima stanova gdje sve visi i otpada a gazda stana nema marku u džepu. Termo blok, stiropor 10 cm i više, šestokomorni prozor sa tri stakla i roletnama, toplotne pumpe, fan coil, podno grijanje, lift, podzemna garaža,...

Razvoj: NEST

© Đorđe Gajić 2018.
Sva prava zadržana.